杭州卖地一天收金249亿，地铁集团138亿包揽三宗

余杭区未来科技城的3宗车辆段综合体地块都被杭州市地铁集团以底价拿下，这三宗地块总体量78.3万平方米，起价达到了138亿元。

7月6日，杭州主城区的三宗宅地和四宗商地正式拍卖，其中三宗重量级住宅用地成为热门。最终，绿城以48.11亿元拿下滨江区的西兴北单元R21/R22-01地块，仁恒以29.43亿元拿下之江度假区单元XH1705-06地块，中海以33.39亿元拿下翠苑单元XH0908-02地块。

其中，滨江区西兴北单元R21/R22-01地块出让面积为4.43万平方米，建筑面积14.31万平方米，土地用途为住宅用地，容积率1至2.8。该地块起拍价34.41亿元，起拍楼面价2.4万元/平方米，经过128轮竞拍，由绿城以楼面价3.36万元/平方米竞得，溢价率39.82%。

之江度假区单元XH1705-06地块出让面积为7.73万平方米，建筑面积为15.45万平方米，容积率1至2,。该地块起拍价26.63亿元，最终经过19轮竞价，由仁恒以楼面价1.9万元/平方米拿下，溢价率10.52%。

而中海拿下的翠苑单元XH908-02地块出让面积为3.93万平方米，建筑面积为9.05万平方米，土地用途为商住，容积率为1至2.3,。地块起拍总价为23.99亿元，起拍楼面价2.65万元/平方米，最终经过86轮竞价，成交楼面价达到3.69万元/平方米，溢价率为39.19%。

据时代财经了解，这3宗地块之所以受到房产商的争抢，主要原因是其地处品质生活区，配套设施成熟，且交通脉络发达，在此版块上的新盘也十分稀缺，区域需求量大。

除上述三宗宅地外，此次的四宗商地也顺利出让。其中余杭区未来科技城的3宗车辆段综合体地块都被杭州市地铁集团以底价拿下，这三宗地块总体量78.3万平方米，起价达到了138亿元。据了解，未来，这里将成为杭州第二个车辆段上盖综合体项目。

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