斥资136亿，瑞安太平洋保险联合体拿下上海新天地商办地

时代财经获悉，该地块正处于瑞安集团进入上海后深耕的太平桥旧改区域，对于瑞安房地产在上海的布局非常重要。

7月5日，上海市黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块正式拍卖。最终，瑞安房地产联合太平洋保险及黄浦国企永业集团以136.1亿元总价拿下这宗地块，折合楼面地价5.61万元/平方米。

据了解，该地块规划面积为7.83万平方米，出让面积3.48万平方米，地上建筑面积为24.27万平方米，地下建筑面积14.8万平方米，总起价135.8亿元。

根据规划，该地块商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主，办公业态重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业；地块建成物业自持部分自持期间须统一运营管理。项目整体规模30.27万平方米，规划写字楼19.7万平方米，商场10.6万平方米。预计该项目的总投资将超过250亿元。

时代财经获悉，该地块处于瑞安集团进入上海后深耕的太平桥旧改区域，对于瑞安房地产在上海的布局非常重要。早在1996年12月，瑞安集团就获得了太平桥地区重建项目发展权，第一期工程为“上海新天地”；2002年上海新天地商业项目正式开业。此外，瑞安在该区域还陆续开发了办公项目企业天地，高端住宅项目翠湖天地。

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