深圳前海25亿商地流拍，要求竞买人为港企

不少人猜测导致该宗地流拍的主要因素是其出让条件，该地块申请人要求面向港企。

6月6日下午，位于深圳市前海桂湾商地开始拍卖，但因为无人参与竞拍而流拍。

时代财经获悉，该地宗地号T102-0274，土地位置桂湾片区二单元01街坊，土地用途为商业用地，土地面积约1.75万平方米，建筑面积13.48万平方米，挂牌起始价24.69亿元，土地使用年限40年。

不少人猜测导致该宗地流拍的主要因素是其出让条件，该地块申请人要求面向港企，且企业控股股东总资产不低于500亿港币，同时，需委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计。

此外，宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照宗地的《产业监管协议》约定可以转让的，限整栋转让；酒店限整体转让；地上商业、地下商业分别限整体转让。

据了解，本次出让的地块，紧邻着周大福、鸿荣源项目，面向前海湾，北边仍是空地，未来预计是前海湾综合枢纽即上盖物业及前海国际能源金融中心。地块所属的桂湾片区目前是前海建设速度最快的区域，未来须配建2万平方米建筑面积公寓物业，该配建公寓物业产权归市前海管理局，由竞得人按要求建成后，市前海管理局与竞得人结算配建公寓建筑安装成本价，作为人才住房，服务片区人才。

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