金科股份拟竞拍重庆渝能 底价21.5亿

金科股份表示，本次竞拍旨在拓展其房地产业务，增加土地储备，切实推进深耕城市群的发展战略。

5月24日，金科地产集团股份有限公司（下称“金科股份”）公告称，公司拟参与竞拍重庆渝能产业（集团）有限公司（下称“重庆渝能”）100%股权。

公告显示，中国大唐集团有限公司决定通过北京产权交易所公开转让其持有的重庆渝能100%的股权，起拍底价为21.52亿元。

据了解，截至评估基准日（2017年12月31日），重庆渝能产业的资产评估值约为54.18亿元，增值率49.71%；负债评估值约为32.66亿元，增值率0%；所有者权益评估值约为21.52亿元，增值率509.62%。评估增值主要源于房地产评估增值。

重庆渝能主要资产为长期股权投资，下属8家子公司，包括2家全资子公司渝能物业和渝能建安，以及6家项目公司，其中4家在重庆，分别为渝能万怡房地产开发公司（持股45%）、重庆渝能置业发展（持股100%）、渝能晨阳置业(持股100%）、上善置地（持股92.50%）。

金科股份表示，本次竞拍旨在拓展其房地产业务，增加土地储备，切实推进深耕城市群的发展战略。竞拍项目所在地大部分位于金科股份总部所在地重庆市，重庆房地产市场发展状况较好，有利于进一步提升其在重庆的市场占有率和品牌影响力。

但是，北交所公开披露文件显示，本次竞拍交易底价金额21.52亿元，占金科股份最近一期经审计净资产的 10.89%，且股权竞拍交易采取竞价动态报价的方式，最终交易价格存在不确定性且对其影响较大。

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