独家 | 黄鸿明归来：创鸿消褪，再造坤山

黄银桥

2018-05-23 13:41:40

来源: 时代财经

黄鸿明在出狱之后已经开始重新执掌业务，“创鸿”的品牌将不再使用，黄氏重新注册成立了坤山集团，意在重启。黄鸿明新的职位是坤山集团董事长兼总裁。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。五年前，因涉嫌行贿而锒铛入狱的创鸿集团掌门人黄鸿明正准备东山再起。

时代财经独家获悉，黄鸿明在出狱之后已经开始重新执掌业务，“创鸿”的品牌将不再使用，黄氏重新注册成立了坤山集团，意在重启。黄鸿明最新的职位是坤山集团董事长兼总裁。

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“创鸿集团内部有一个口号，叫‘老创鸿，新坤山’，目前不管是人员还是公司股权结构等，都处于调整交接状态，未来‘创鸿’将以‘坤山’的全新形象示人。”有接近创鸿集团的消息人士向时代财经透露。

坤山集团董事黄昭纯（黄鸿明妻子）则向时代财经表示，公司目前还处于疗伤状态，没有更多消息向外界透露。

弃创鸿，造坤山

以“坤山集团”之名，黄鸿明寄望重新出发。站在新起点上，黄鸿明极度低调，有意抹清自己在新公司的个人色彩。

坤山集团的全称是广东坤山集团有限公司，它于2017年4月7日注册成立，法定代表人是彭晓川，杨立欢与彭晓川为初始两大股东，持股分别为90%、10%。后于2017年12月7日，杨立欢退出，广东创鸿房地产开发有限公司加入，成为新股东。

2018年3月7日，创鸿房地产法定代表人出现变更，由黄鸿明变成了黄佩明。上述消息人士证实，黄佩明即为黄鸿明弟弟。他表示，潮汕商人都很团结，哥哥跟弟弟都没有差别。而在此之前的2月12日，创鸿房地产旗下的佛山市三水雄基实业有限公司法定代表人也由黄鸿明变成了彭晓川。

这一切隐身幕后的动作，并不代表黄鸿明就此偃旗息鼓，他在房地产行业的野心依旧蓬勃。日前，黄氏家族以创鸿集团名义在前程无忧、猎聘网等招聘网站上发布一系列“招兵买马”的信息，职位下至实习生、司机、行政文员，上至投资总监、项目经理和副总裁。

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创鸿集团过去的总部位于广州珠江新城建滔广场19层，而在5月8日坤山集团举行了总部乔迁，新的办公地址是珠江新城环球都会广场48层。乔迁当天，包括董事长兼总裁黄鸿明、董事黄昭纯、执行总裁陈文华都出席了现场。

目前“坤山集团”已经有了官方网站及官方微信，在官网介绍中，尽管“坤山集团”并未明确指出前身企业是“创鸿集团”，但旗下项目均为创鸿以往开发的项目。

上述消息人士向时代财经透露，在黄鸿明重新掌管公司业务后，坤山集团上下干劲十足，“现在坤山集团全体人员都放下了休息日，全力冲刺，老项目尽快清盘，新项目加速拓展”。

坤山集团的业务已经大范围地铺展开来了，3月份，深圳坤山房地产在乔迁当日与泰银投资达成战略合作；粤东坤山房地产与保利粤东公司、信保基金签订三方合作，共同组建“保利城市更新投资有限公司”；广州坤山置业联手深圳华地集团，将在教育地产、医疗地产、科技地产等产业地产领域进行合作。5月11日，粤东坤山与合景泰富签订了合作协议；16日，金科集团高层到访广州坤山集团总部，黄鸿明亲自接待。

官方消息显示，目前坤山集团已经确立了“深耕粤港澳大湾区，兼顾粤东、粤西两翼”的发展战略，并在广州、深圳、粤东、粤西设立区域公司，及已在北京等省外重点城市展开产业布局和项目储备。

创鸿楼起楼塌

今时今日，说到坤山集团，谈起黄鸿明，那段“创鸿时光”仍旧是一段不得不说的往事。与所有白手起家的商人一样，黄鸿明也经历过一段艰苦的创业岁月。

1991年，年仅23岁的黄鸿明从家乡潮阳只身前往揭阳创业，一开始是个骑着单车卖羊毛服装的小商贩，后来转行干起了建筑，曾承建过揭阳乡镇企业局办公大楼、市妇联活动中心、榕城图书馆及榕城区委住宅楼等多项工程。1999年，广东创鸿集团正式成立，黄鸿明自此全身投入房地产行业。

凭借着“金凤豪苑”、“金凤苑”、“金凤帝苑”等金凤系列项目的热卖，创鸿集团迅速在揭阳市场打响了知名度，之后，创鸿集团又推出了御景花园、御景湾、御龙湾等项目，进一步巩固其在揭阳房地产市场“大哥”地位。有数据显示，至2002年，创鸿集团年销售额达到3.15亿，创造了粤东地区的一个神话。

2006年开始涉足旧改让创鸿集团迎来了“第二春”。这一年，位于揭阳榕城区的旧改项目“江南新城”及东山区的“金城龙庭”同步启动。2009年，创鸿集团与榕城区政府签订了《榕城旧城保护开发合作协议书》，获得一个占地4平方公里的旧改项目，后来又先后与揭阳中心城区7个街道19个村居签订了21个旧村改造项目意向书、合作协议书。

不仅如此，创鸿集团还率先在揭阳开启了商业地产业态，开发建设了中国玉都文化广场、伊丽莎广场、万业广场，还牵手泰国正大集团打造了两家“卜蜂莲花”购物中心。

慢慢地，揭阳这个小地方已经无法满足黄鸿明的野心，他要走出揭阳成就更大的事业。

2007年斩获佛山千灯湖“水韵尚都”项目，创鸿集团踏出了异地扩张的第一步。2009年、2010年击败保利、万科、金地、雅居乐等劲敌，连续夺下佛山桂城南海大道核心商圈的两宗地王，让创鸿集团在华南地产圈声名鹊起。同在2010年，创鸿集团将总部迁至广州珠江新城，谋求更大发展。

跑马圈地的过程中，旧改依然是创鸿集团的拿手戏。公开资料显示，创鸿集团还曾在佛山罗村、番禺钟村和南沙签约多个旧改项目，同时还承接了梅州梅江区3平方公里旧城保护改造开发。

揭阳起家，珠三角扩张，夺旧改，拿地王，创鸿集团一时风光无两。只不过，命运有时也弄人，从高峰骤然坠落，有时只是一瞬间的事。

2013年11月14日，因涉嫌行贿，黄鸿明被广东省人民检察院依法刑事拘留。伴随着创始人的牢狱之灾，创鸿集团发展陷入泥潭，一蹶不振。

2014年始，创鸿集团频繁出售项目，广州南沙创鸿汇被承建商中大集团收购，更名“中大城”，番禺创鸿汇转让给合作方，南海创鸿城由中融信托接手，创鸿灯湖左岸最终卖给了中建二局，并更名为中建灯湖领秀，创鸿南沙一品二期项目则卖给了中山通大。

风波之中的创鸿也接连发生人事变动，原总裁王寿庆、副总裁刘琴两位高管相继离职让创鸿集团的前景蒙上阴影，破产、被清算、被收购等传言此起彼伏。

就这样，创鸿集团度过了三年多的黑暗时光。2017年，坤山集团出世，新面孔承载了黄鸿明的新理想。

但三年，房地产行业已经翻天覆地，如今，黄鸿明要面对的是一个“五千亿”的新时代，还“嗷嗷待哺”的坤山集团，踏上的翻身路注定不平坦。