GetSignPackage(); ?> 房企IPO排名集体下滑 房地产业务正“失宠”-时代在线 - 时事 财经 产业-时代周报
  • 房企IPO排名集体下滑 房地产业务正“失宠”

    Time News > | Time Weekly - 2018-05-09 16:36:50 来源:时代财经
  • [摘要] 万达商业、金辉集团、富力集团、首创置业等一众房企的排名均出现了下滑。

    文/时代财经    石青玲

    5月8日,根据证监公布的最新IPO排队消息,万达商业、金辉集团、富力集团、首创置业等一众房企的排名均出现了下滑。 这并非其首次下滑,此前蓝鲸地产从证监会网站查询到,截至4月27日,首创置业从去年11月的78位一路下滑至97位。

    对于地产企业IPO排名的集体下滑,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从目前排队情况看,实际上比预期的要糟糕一点。这或有两点考虑。第一、当前上市计划会更多让渡其他一些产业,尤其是和科创、新型制造业等新产业挂钩的产业和企业,所以地产领域的企业相对来说地位有所下滑。第二、房地产领域目前实际上有“去房地产化”的概念,包括特色小镇、主题公园、高铁新城等领域,所以单纯以房地产开发业务为优势来做上市的卖点,其实意义不大,未来需要在新产业方面有创新。

    而对于上述企业,他表示:“此次排队的企业中,各类企业都有卖点,类似都会在文化娱乐、酒店产业等方面有较好的创新,所以排队或也是程序上的一种安排,不代表上市没希望,未来还有望加速。而其他中小型地产企业,预计会在拿地和借壳上市等方面也会发力,进而形成较好的资本市场的支持。”

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    长远来说,还是应当将土地增值税纳入房地产相关税收体系中,调整比重和税率,对于企业来说,会有比较直接的利好。

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