• 广东民办养老机构仅占一成,大变局即将到来?

    Time News > | Time Weekly - 2018-01-26 15:55:26 来源:时代财经
  • [摘要] 现在的养老市场就像九十年代的房地产,国企大而多,私企基本是小打小闹,但一旦集团化,格局就不一样了。

    文/时代财经    柳军

    广东有望出现一批品牌连锁的养老机构。

    123日,广东省出台《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》(下称“意见”),这份“意见”鼓励境外投资者设立养老机构,鼓励社会资本入局养老市场,支持政府将行政区域内的社区养老服务打包引入社会资本建设运营,从而形成一批专业化、连锁化的品牌服务机构。

    按照“意见”,到2020年前,广东每个地级以上市至少要培育一家品牌连锁社区老年照料机构。

    这就是说,未来两年内,广东至少要诞生二十多家品牌连锁养老机构。不过目前来看,实现这个目标还有一定难度。

    广东省养老服务业协会秘书长董克义告诉时代财经,虽然现在进入养老产业的大企业很多,但规模较大的品牌养老机构其实很少,广东省的养老服务体系还处在起步阶段。

    此外,在广东省的养老机构中,政府公办机构占了绝大多数。官方数据显示,截至2015年底,广东全省共有养老机构2680间,每千名老年人拥有床位28.6张,其中民办养老机构仅有316间,占养老机构总数的11.8%

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    图片来源:视觉中国

    为了促进养老市场发展,广东鼓励外资和社会资本布局养老产业,鼓励养老机构做大做强。广东采取的措施是,通过精简审批手续,加大财政、土地等方面的支持力度,力争到“十三五”后期培育一批品牌连锁养老机构,每千名老年人拥有养老床位达到35张以上。

    董克义说:“现在万科、保利、越秀集团等大企业都在布局养老产业,具有法国背景的招商高利泽、日本的日医集团等境外公司都广东设有养老机构,广东养老产业正在快速崛起。”但他强调,考虑到营利,多数大企业将养老产业集中在人流量大、支付能力更强的广州、深圳这些发达地区。

    相比之下,粤西地区的养老产业发展并不顺利。

    粤西某市一位公办养老院院长向时代财经坦言,两三年内实现每个地级市形成一家品牌连锁的养老机构不太现实。他举例说,“茂名养老院现在已经超过100多家了,但规模都很小,设备也不全,相互恶性竞争,最终谁都做不好。”

    这位院长给时代财经算了一笔账,在粤西三四线城市建设一个养老院,土地、建筑、设备等成本综合算下来,一个床位最少要8万块钱,建成后一个床位每月收费600块,入住率稳定的情况下一年收入才七八千,加上人力等各种开支,至少十年才能回本。

    他还指出,粤西地级市的多数居民来自周边农村,从观念上说,这些人老了更愿意子女来照料,子女也不愿意他们入住养老院。另外,从经济承受能力方面考虑,农村家庭也不一定长期负担得起入住养老院的费用。

    实际上,目前市场上超过60%左右的民营养老机构亏损,30%左右的持平,10%左右的微利。广东省养老服务业商会会长许晓玲对时代财经说,前期进入养老产业的企业经营十分辛苦,这主要是目前养老院的入住人群多为上世纪三四十年代生的人,消费能力并不强。

    “从广东情况来看,养老机构前五年多是亏本的,在这个时间段,养老机构一般都是摸索经验、培育人才、打基础,随后做得时间长了,就开始营利了。”董克义说。

    尽管目前营利不尽如意,但多位采访对象都看好养老产业的未来。

    董克义指出,上世纪五十年代是一个人口出生高峰期,再过十年,这一代人进入失能期,养老市场的刚需形成热潮的时候,从做生意的角度讲,养老机构才开始赚钱。

    “现在的养老市场就像九十年代的房地产,国企大而多,私企基本是小打小闹,但像恒大,他们也是从很小的楼盘辛苦做起来的,未来养老市场一旦集团化,格局就不一样了。”许晓玲说。

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