• 从法兰公园两售两罄,看景瑞杭州4年的上升轨迹

    Time News > | Time Weekly - 2018-01-03 20:09:56 来源:时代财经
  • [摘要] 一路深耕,一路壮大,在景瑞刷出历史最好成绩的同时,景瑞杭州也走出了一条上升轨迹。

    文/时代财经    唐洛

    面对鏖战规模的下半场,房企各自都拿出了不一样的打法。除了全国性的布局外,区域深耕也不失为高效率的一种手段。

    从最初2013年余杭起步,到布局城西和奥体板块,进入杭州的这四年,景瑞地产完成了十个项目的落子,进取姿态让其晋升为杭州市场的主流开发商,城市深耕“棋局”越来越有意味。同时,随着天赋和法兰公园等项目的热销也传递出市场认可的信号。

    时代财经查阅景瑞控股年报发现,从2013年至2016年,景瑞杭州的销售贡献分别为5.38亿元、19.65亿元、19.21亿元和24.5亿元。而截至2017年年底,景瑞杭州已经取得了突破50亿销售额,较同比去年翻番。一路深耕,一路壮大,在景瑞刷出历史最好成绩的同时,景瑞杭州也走出了一条上升轨迹。

    法兰公园两售两罄 排屋即将入市

    位于余杭临平山北的景瑞阳光城·法兰公园也是景瑞并购获取项目的一个样本,占地面积8.49万平方米,总建面26.27万平方米,产品类型包括高层、洋房和排屋,项目以精装修标准交付。

    据时代财经了解,法兰公园的前身为“春暖花都”,景瑞并购该项目后,并与阳光城形成了两家企业强强联手合作开发的局面。从完成交割到推出入市前后时间不过5个多月,并在11月23日和12月17日完成了高层产品的首开和加推,短短半个多月两开两罄共计售出813套。其中,12月法兰公园签约金额10.79亿元,一举跻身12月杭州住宅销售额TOP5位置。

    屏幕快照 2018-01-03 下午8.03.43.png

    法兰公园开盘现场

    法兰公园的热销并非没有道理,通达便捷的交通,完备的配套,随手可触的自然生态,成为景瑞阳光城·法兰公园城市备受关注的三大理由,也将法式墅居生活的精髓带到了杭城。

    资料显示,项目靠近杭州市中心和临平居住配套核心区,周边的商业、学校、医院等配套也已经成熟,坐拥万宝城、玖玖国际财富中心两大综合体,并且享受余杭高级中学、树兰中学,余杭第一人民医院、余杭第五人民医院等优渥教育、医疗配套提升城居生活品质。

    同时,该板块的住宅用地大部分已在2010年-2011年成交,2013年以后都以商住项目为主,板块内的住宅用地基本开发完毕。随着临平“三路一环”快速路网的动工建设、地铁9号线在2020年亚运会前通车,临平与杭州市中心的交通网络将彻底打通。更可贵的是,景瑞阳光城·法兰公园坐拥双山三公园环抱,一家人可在山水倥偬之间逸享自然之趣。

    屏幕快照 2018-01-03 下午8.03.30.png

    法兰公园排屋实景图

    法兰公园也将于近期推出排屋产品,从项目开发的示范区看到,排屋采用了地下多功能休闲空间、一层会客活动空间、二层多套居住空间及三层主卧套间的设计,总面积段在210-240平方米,轻松满足三代同堂、不惧二胎的居住需求。而随着杭州别墅用地审批受到严格控制的情况下,优质的别墅产品更是日渐稀缺。

    深耕杭州 2018冲刺新高

    其实法兰公园只是景瑞在杭州的一个缩影,杭州作为是景瑞区域深耕的重要城市之一,从2013年景瑞将余杭作为突破口首入杭州拿下御蓝湾项目,8个月后实现首开,正式亮相杭城后,相继拿下御华府、申花壹号院、申花郡、悦西台、天赋等项目。

    屏幕快照 2018-01-03 下午8.03.11.png

    天赋电子开盘案场

    8月15日景瑞天赋首开当天,13秒网拍售罄,狂揽6.1亿,让景瑞·天赋迅速成为网红楼盘。随着11月29日最后一批开盘,天赋534套房源579个车位全部售罄,为集团贡献30亿的业绩。2017年12月份,天赋签约金额一举摘得杭州十城住宅销售额第一的佳绩。

    用景瑞杭州公司总经理耿俊峰的话来说,景瑞在杭州的发展可以分为三个阶段,初入杭州的第一阶段,景瑞布局相对偏郊区,项目也以刚需刚改为主,做的是相对标准化的产品。而过去的2017年则是景瑞在杭州第三阶段的起步,景瑞推出了纯改善型的产品天赋,并在悦西台的基础上进行了定制化的再升级。

    突出重围既是市场大势所趋,也是景瑞差异化产品策略力和营销能力的成果。从天赋8月开盘到11月清盘,从法兰公园目前的两售两罄,再度显示出了景瑞在杭州的号召力。

    耿俊峰透露,2018年景瑞杭州将朝着刷新销售目标而努力,而短时间内储备更多的项目仍是景瑞杭州的工作重点。“很多小微型、城市级的房企可能会有一些二手的并购、兼并的机会,短期之内在政策没有变化的情况下会带来一些比较好的市场机会。再者,我们也在看一些持有型物业,希望利用金融性的物业来对冲房地产短周期开发带来的风险。”据悉,除了法兰公园项目,景瑞在2017年还与合作方共同开发稀缺独栋产品西湖阳明谷及原墅项目,均将于今年入市。

相关文章: 更多关于景瑞 杭州 的报道

  • ·闫浩:洞见客户价值,景瑞从B2C到C2B2M(2017-09-01)
  • ·从法兰公园两售两罄,看景瑞杭州4年的上升轨迹(2018-01-03)
  • ·论剑中城联盟| 景瑞闫浩:如何看待中小房企转型(2018-01-10)
  • ·景瑞控股利润暴涨逾450%,年销售均价赶超前十强房企(2018-02-02)
  • ·景瑞“变革”成绩单:净利润大涨658%创新高(2018-03-16)
  • ·从温情到欢乐,节日气氛还在蔓延 | 景瑞定制生活节(2018-05-25)
  • ·险资抄底与港商补仓,杭州一日卖地收金105亿 (2017-09-06)
  • ·杭州9月卖地收金602亿,“金”字头房企抢滩杭城(2017-09-28)
  • ·次新银行股解禁潮来袭,多只个股9月以来跌逾两成(2017-10-27)
  • ·规模焦虑,富力69亿破杭州土地总价纪录(2017-12-20)
  • 上任后,李强力抓行政审批制度改革,希望通过制定权力清单,解决政府管得过多的问题。十八届三中全会决定推行地方政府及部门权力清单制度,让浙江的这项工作正式提上日程。

    在2017年国庆期间,澳门共接待近69.7万人次的内地旅客,占赴澳总旅客的75.7%。今年前四个月,入境澳门的旅客人数比去年同期增长8.4%。

    2017年我国服务进出口总额46991.1亿元,同比增长6.8%,连续4年保持全球第2位;其中出口15406.8亿元,进口31584.3亿元,服务逆差16177.4亿元。

    在这种不均衡情况下,各地地铁网络和城际网络是否可以适当加强互联互通,并且更好地做好综合交通接驳疏散体系,在有限的资源下进一步提高运能效率和效益。

    这一次,伟光CEO李哲瑜接受媒体采访时表示,预计2018年世界杯的销售目标是7.6亿元人民币。

    多位业内人士在接受时代周报记者采访时表示,一个企业的兴衰不是政府能够决定的,主要还是市场行为。政府主要的任务是维持一个好的生态,提升优化营商环境,切忌“越权”替代市场。

    北京公众与环境研究中心主任马军对时代周报记者表示,在全国多数城市空气质量改善的情况下,汾渭平原的一些城市空气质量不升反降,出现了反弹的情况。

    “在全国范围内,深圳国有企业的比例并不是很高,但是功能作用发挥得非常好,特别是建设粤港澳大湾区将发挥非常大的作用,这得益于深圳国资改革的前瞻性和先进性。”李保民补充道。

    今年初,临川区政府一科室主任突然叫钱明奇的儿子给去年被免职的临川区委前书记傅清和前区长习东森写感谢信。“他说,政府即将安排他们复出,需要有舆论支撑。无耻卑鄙到如此地步,要

    
    本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
    报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1