实地集团冯波：房企未来比拼回归产品力

必须以更长远的目光，考虑未来居住空间的多维度需求

11月16日，由广东时代传媒集团有限公司主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的2021中国地产时代百强论坛正式举行。在论坛中的圆桌对话环节，实地集团副董事长助理冯波针对房地产行业发展发表看法。

“过去大家对房地产的直观感受，无疑是一个发展非常快的行业，这也呈现出行业的一些泡沫。”冯波表示，如今，进入新发展阶段的房地产市场，房企需要学会自我审视，才能有更大想象空间和机会。

在这之中，无论行业如何风云变化，产品始终是一家企业赖以生存和发展的根本。冯波认为，某种程度上，房子与十多年前的手机一样，都处在一个跳跃式发展的“奇点”之上，传统意义上的房子形态已经高度成熟，如果继续保持旧有思维，在产品力方面很难有新的突破。

在冯波看来，必须以更长远的目光，考虑未来用户对于居住空间的多维度需求。

“我们的社区是真正围绕需求侧来打造的，以用户体验的角度，切实解决用户在生活中的痛点。”冯波称，实地集团主打的OTA社区，对服务领域进行深化和拓展，确保所有的产品、设备、应用都在不断升级优化，为业主打造全方位的智能生活。

冯波认为，智能产品被运用到居住空间成为常态。“实地在房企中最早成立了专门的技术工程院，专注于居住场景进行智能软、硬件的研发，现在已经拥有全套成熟的系统与解决方案。”冯波进一步称。

冯波坦言，房地产粗放增长的时代过去了。“房企比拼将从地块、融资规模回归到产品的竞争。无论规模大小，能打造有口皆碑的产品、提供更人性化的物业服务、更懂用户需求的，就能赢得市场。”

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