环比看，银川新建商品房价格以1.9%的涨幅领跑，唐山、惠州紧跟其后，涨幅均达1.5％；北上广深新房涨幅分别为0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。
总体来看，“6月，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序。70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为。
“而6月份核心城市房价继续延续上涨态势，这主要是疫情之后市场复苏的表现。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐补充道。
一线城市新房售价环比回落
一线城市房价涨跌是楼市走向的“风向标”。根据国家统计局初步测算，北京、上海、广州和深圳4个一线城市6月新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，深圳新房环比涨幅最高，为0.8%。
许小乐认为，在相对宽松的流动性之下，购买核心城市的住房实现资产保值增值的需求提升，一线城市中，深圳房价涨幅最高，与深圳商品房供应数量和结构有关，同时，一些投资性需求借助于金融信贷渠道进入市场，助长市场预期升温。
深圳火热的房地产市场也快速迎来了强监管。7月15日，深圳市住建局发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》，从调整限购条件、完善信贷政策、发挥税收调控作用等八项措施为楼市“降火”，且将矛头指向了投资投机性炒房。在业内人士看来，其政策的严厉程度堪称“全国最严”。
值得注意的是，除四个一线城市外，不少二线城市和三线城市新房环比涨幅有所扩大。据国家统计局测算，6月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。此外，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
深圳、无锡领涨二手房房价
从统计局数据来看，6月二手住宅房价环比上涨城市数量为50个，下跌城市19个。相比5月份的41个城市上涨，数量上有所增加。
具体到单个城市，6月份，深圳领涨70城二手房价，环比上涨1.9%，其次是无锡、西宁、银川，分别上涨1.6%、1.4%、1.4%。一线城市中，除深圳外，北京、上海、广州也分别上涨0.7%、0.4%、0.8%。二线热点城市中，宁波、杭州分别上涨1.2%、1.0%。
而从同比数据来看，统计局数据显示，6月一线城市二手住宅销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，值得注意的是，二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。
期内，三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，从房价指数数据看，6月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为2.2%。从数据上看，环比涨幅有所扩大，而同比涨幅持续收窄的态势也受到抑制。这也说明，二手房市场和一手房市场类似，总体上出现了升温的态势。尤其是受学区房政策、一手房涨价等因素影响，二手房的报价和实际成交价格都容易出现反弹。
在中原地产首席分析师张大伟看来，上半年各地调控政策以稳定宽松为主，各种人才政策对二三线城市影响非常大，房价开始出现上涨难免，相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。
诸葛找房分析认为，6月，随着国内疫情的影响逐步减弱，市场活跃度持续上升，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年7月以来新高，新房、二手房价格涨幅稳步回升。各等级城市的新房、二手房同环比均上升。预计随着疫情的影响逐步褪去，前期积压的市场需求逐渐释放，后期市场将会逐步转稳，市场将逐步由迅速恢复转为稳步发展。
