世茂再当接盘侠,40亿接手泰禾广州佛山苏州项目

童洁
2019-05-17 23:06:45
去年资金链承压以来,泰禾开始出售资产进行“自救”。

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最近泰禾有些不太平。裁员风波尚未淡去,甩卖资产的动作接踵而至。

17日晚间,泰禾发布公告表示,拟将佛山顺德、广州增城、江苏东恒部分项目权益及股东借款售予世茂房地产,这笔交易将为泰禾带来39.71亿元的收入。

此次被出售的资产为三个地产项目。其中,江苏东恒拥有位于江苏苏州昆山地区的泰禾昆山淀山湖项目,总用地面积65.85万平方米。该项目为泰禾在2017年以21.8亿元的价格从恒海手中收购而来,今年3月,泰禾昆山淀山湖的方案刚刚面世。

目前,泰禾昆山淀山湖还有待开发土地面积约37.45万平方米,土地属性均为住宅,预计可售面积约22.5万平方米。公告显示,世茂房地产收购的部分为20%股权及1.49亿元股东借款,对价4.43亿元。

佛山顺德所拥有的则是泰禾的标杆品牌“院子系”产品——佛山泰禾院子。时代财经查询到,该项目有部分洋房处于在售状态。本次交易,泰禾向世茂房地产转让了该项目30%股权及股东借款3.19亿元,价格为3.23亿元。

另外,泰禾还出售了位于广东增城的地产项目。公告显示,世茂房地产拟收购泰禾旗下增城荔涛和增城荔丰两个项目各51%股权,其中股权转让价格共计22.9亿元,债权对价9.15亿元,两宗转让总对价为32.05亿元。

这已经是泰禾与世茂房地产在一个月多内的第四次交易。322日以来,泰禾曾将位于杭州、漳州、南昌的四个项目部分股权和债权转让给世茂房地产,套现约37.46亿元。而在3月世茂房地产的业绩会上,世茂房地产总裁许世坛还曾透露后续会与泰禾有更多的收购交易。

但就目前的情况来看,接连甩卖多个项目股权后是否能够将泰禾拉回安全地带尚不得而知。

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