港澳台居民注意!明日起可在当地申领居住证了

漆叶青
2018-08-31 07:51:06
随着大湾区建设力度的进一步加大,港澳台居民到广东区域就业的频率会增加,类似公积金贷款政策的跟进,属于较为优惠和务实的政策。

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港澳台居民有望使用公积金在内地买房。来源:视觉中国

9月1日起,国务院印发的《港澳台居民居住证申领发放办法》(以下简称《办法》)将正式实施。届时,前往内地(大陆)居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读三个条件之一的港澳台居民,即可持有效的港澳居民来往内地通行证或者五年期台湾居民来往大陆的通行证,到当地公安机关申请办理港澳台居民居住证。

这意味着,从明日起,港澳台居民能够在居住地享受到与内地(大陆)居民基本相同的公共服务和便利。目前在广州工作的台湾人蔡承哲已居住广东多年,“规定一出就想办了,此前的台胞证在日常生活上仍有些不便之处,以后就会很方便了。”他告诉时代财经。

对于今后持证的港澳台居民可享受的权利中,目前最受关注的一点,莫过于持证居民可在居住地依法缴存、提取和使用住房公积金。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代财经,这一政策说明潜在的购房需求或比较多,政策放宽吻合此类市场需求。

人工取票时代终结

根据上述《办法》,港澳台居民凭居住证,在内地可以依法享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等3项权利,教育、就业、卫生、文化体育等6项基本公共服务,以及涉及各方面的9项便利。

一直以来,完全国民待遇是在内地(大陆)就业的港澳台人员关注的重大问题之一。目前,港澳、台湾居民往来内地(大陆)可分别凭借港澳居民来往内地通行证(俗称“回乡证”)、台湾居民来往大陆通行证(俗称“台胞证”),但在使用过程中这两个证件并没有如期望般便利。

蔡承哲告诉时代财经,“以台胞证为例,最常见的是在取火车票时,只能乖乖排队人工取票,另外在需要实名制注册时,往往只支持18位数字的居民身份证,至于社保和住房公积金这一块,目前并没有办理。”

而至于港澳居民,根据2017年共青团广东省委、广东省青联对近300名港澳青年进行的一项调查显示,高达60%的受访者认为,在内地居住就业的手续办理过于繁琐。

在8月16日的新闻发布会上,公安部副部长侍俊表示,港澳台居民居住证采用了与居民身份证相同的技术标准制作,能够在确保安全的前提下,很好地满足港澳台居民在内地(大陆)工作、学习、生活、出行便利的需要。

实际上,从去年以来,中央便陆续推出了一系列惠及港澳台居民的政策,如为符合条件的内地高校港澳毕业生签发报到证等。今年8月3日,国务院再宣布取消港澳台居民在内地就业许可的事项;8月15日,粤港澳大湾区建设领导小组第一次全体会议又推出诸如大幅降低粤港澳通信漫游费等的相关政策。

尽管有诸多积极变化,但广东外语外贸大学粤港澳大湾区研究院院长申明浩此前在接受时代财经采访时仍表示,目前在人才要素的自由流动过程中仍有部分硬性壁垒存在,例如在某些专业资质认证、养老与医疗等配套措施以及税制上。

对置业需求推动有限

对于往后持有居住证能够享受的权利上,蔡承哲坦言,最吸引他的一点,在于可凭借居住证依法缴存提取和使用住房公积金,若日后考虑在广州买房,公积金能够适度降低还贷的压力。

实际上,这也是多数在内地(大陆)就业的港澳台居民最为关注的一点。对此,外界普遍认为,这意味着更多的港澳台同胞,尤其是遭受房价高企烦扰的香港同胞,将有望使用公积金在内地买房。

目前,香港和内地城市房价相距悬殊。根据研究机构Numbeo最新7月份核心城市中心城区的房价数据,香港以28836美元/平方米(约合20万元人民币/平方米)遥遥领先,而7月内地城市中房价最高的北京也不过63711元/平方米。

严跃进向时代财经表示,类似公积金的使用,更多是考虑到粤港澳大湾区的建设,随着大湾区建设力度的进一步加大,港澳台居民到广东区域就业的频率会增加,类似公积金贷款政策的跟进,属于较为优惠和务实的政策。

“预计后续包括深圳、珠海、中山以及广州南沙等地都会有较多的市场机会,购房需求将会上升,进而也促进交易面积上升。当然此类需求的上升会对房价上涨形成一定的推动力,所以适当管控具体房源的备案价格和预售价格,是比较关键的。”严跃进说道。

来自深圳中原地产的数据显示,近年来,港人在深圳置业的热情有所上升,2017年上半年在深圳置业的港人比例,占到总成交物业的3.2%,而2016年全年这一数据为2.55%。

一位负责深莞惠地区的房产经纪向时代财经指出,此前香港人在内地购买房产以投资目的居多,现在《办法》出台,可能将带动一部分港人在内地置业自住,但无论出于何种目的,这样的需求都比较有限。

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