深圳将推出租金管制:年租金涨幅不超过5%

实习生 杨莹莹
2018-08-29 12:59:37
首先,实行一房一价,其实租金要市场评估,不得超过同类价格;其次,一年一调,年租金涨幅不超过5%;第三,面向深圳缴纳社保满一年的为购房居民,在线申请后进入租房排队程序。

8月29日,南方楼市消息称,深圳市规划和国土资源委员和房地产业处相关人事透露,深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度,采取严格的租金管制。

首先,实行一房一价,其实租金要市场评估,不得超过同类价格;其次,一年一调,年租金涨幅不超过5%;第三,面向深圳缴纳社保满一年的为购房居民,在线申请后进入租房排队程序。

继房价上涨后,房租上涨再一次引发热议。数据显示,深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。从同比增速来看,海南万宁以超过70%的同比增速位列第一,深圳、广州、成都的同比增速均超过了30%。

尤其是在原我爱我家副总裁胡景晖炮轰资本推高租金后,房租问题更是成为了焦点。“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源,人为抬高收房价格。”

令租房者感到惶恐的不仅仅是房租上涨,还有“租房贷”平台的相继暴雷。近期,杭州的长租公寓运营企业鼎家科技突然宣布,因经营不善出现资金链断裂,目前已经被安排进入破产清算程序。据了解,租户在租房时,鼎家曾许诺租户用押一付一方式缴纳房租,但实际上却是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款,鼎家破产导致约4000户租客受损。

然而杭州鼎家事件不是孤例,知名长租公寓蛋壳公寓及自如都是在采用类似的“租金贷”模式经营,位于上海的爱公寓早前更出现了兑付困难。

作为以往房价调控的“排头兵”,深圳再次率先开始着手调控租金,并且对“租金贷”业务下发了风险提示。

8月27日,深圳互联网金融协会强调,深圳市互联网金融平台严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展“租金贷”业务,不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。

近日,深圳市规划和国土资源委员会也针对今年年初“遏制住房租金非理性上涨”的提案作出回复,称将通过一系列举措严防“城中村”借改造、统一租赁之机变相涨价。

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