福晟国际9.5亿收购长沙项目，今年已花36亿并购

实习生杨莹莹

2018-07-26 12:47:57

来源: 时代财经

项目位于长沙岳麓区梅溪湖环湖路西，占地约1.82万平方米。

7月25日，福晟国际发布公告称，福州福晟集团有限公司（福晟国际间接全资附属公司）作为买方已于7月25日与卖方福建华鼎兴投资有限公司订立股权转让协议，买方收购目标公司福州康安利信投资有限公司95%的股权，代价为9.53亿元。

根据公告，目标公司福州康安利信投资有限公司95%的股权以武汉瑞福的名义登记，剩余5%由买方公司即福州福晟集团有限公司持有。该次转让的95%股权此前由卖方福建华鼎兴投资有限公司持有，现由武汉瑞福持有，该笔股权作为武汉瑞福向福州康安利信投资有限公司借出的本金为4.5亿元的贷款抵押，目前该笔贷款尚未偿还。

据了解，福州康安利信投资有限公司拥有湖南德瑞达全部股权，而福州康安利信投资有限公司和湖南德瑞达的主要资产为一个位于长沙岳麓区梅溪湖环湖路西的土地项目，该项目占地约1.82万平方米，计划用作发展商住综合体，规划建筑面积约为12.9万平方米。湖南德瑞达曾通过公开招标取得该项目，成本约为9.2亿元。

截至2018年6月30日，福州康安利信投资有限公司和湖南德瑞达未经审核的合并负债净额为69.8万元。

此次收购完成后，福州康安利信投资有限公司及湖南德瑞达将成为福晟国际的全资附属公司。

对此此次股权收购，福晟国际表示，上述土地项目位于长沙市黄金地段，集团拟于收购完成后将该项目发展为商住综合体，预期2019年开始预售，并于2021完工。

据时代财经了解，今年以来，福晟国际在收购方面频频“出手”，据不完全统计，包括上述的一次交易，该公司今年已斥35.63亿元用于对外收购。

2月7日，福晟国际公告称，以1.2亿元收购湖南正昊置业发展有限公司40%股权，随后又于6月19日再次以6000万收购该公司11%的股权，收购完成后，福晟国际共拥有湖南正昊置业发展有限公司51%的股权。该两次收购扩大了福晟国际在长沙市的物业发展组合。

2月12日，福晟国际又以1亿元购入湖南兴汝城房地产开发有限公司40%的股权，3月14日以5000万元加持该公司11%的股权，湖南兴汝城房地产开发有限公司成为福晟国际拥有51%股权的间接非全资附属公司。由此，福晟国际成为位处长沙一楼市项目的唯一发展商，并将承接建筑质量控制、销售及策略性营销以及物业管理的职能。

3月16日，福晟国际发布公告称，斥资约7.93亿元收购Gold Asset及Wise Think的全部发行股本，该次收购的目标公司主要资产为位于香港九龙何文田喇沙利道的物业项目，实用面积共约3.28万平方米。

3月25日，福晟国际以13.3亿港元收购香港九龙企业广场多层物业，并计划出租该等物业以赚取租金收入。4月27日，福晟国际向钱隆海晟增资250万元，间接投资位于上海市浦东新区的地产项目，该项目建筑面积为5.7万平方米，预期开发完成后，将商业大楼持作长期投资用途，而住宅大楼则持作出售。

5月22日，福晟国际斥1.57亿元收购宁德碧晟房地产34%股权，该次收购的目标公司拥有位于福建宁德市蕉城区的项目土地，该土地用作开发住宅及商用综合楼宇，建筑面积约为10.6万平方米。