降价8千万，广州从化温泉“火界”地块第6次流拍

该地块此次起拍价为1.14亿元，而去年7月26日该地块首次挂牌起拍价为1.96亿元，这一年间经历了5次拍卖，价格降了8224万元。

7月10日上午10点，广州从化温泉“火界”地块2号地段第6次公开出让，最终仍以流拍收场。

该地块此次起拍价为1.14亿元，而去年7月26日该地块首次挂牌起拍价为1.96亿元，这一年间经历了5次拍卖，价格降了8224万元。

据了解，该地块为商住用地，宗地面积为6.21万平方米，其中1.24万平方米为道路绿化用地，容积率为0.4，计容建筑面积为2.48万平方米。

时代财经获悉，该地块原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司，但该公司一直未对该地块进行建设。2010年，上述公司将该地块转让给广州正东房地产开放有限公司。而自2013年11月13日起至今，该地块一直被从化人民法院查封，且不做闲置土地处置。

目前，该地块属于待开发用地，土地使用权终止日期为2065年1月，剩余的使用年限已经不足47年。

在此次竞拍中，政府为了促使此地块顺利出让，将同样属于从化温泉“火界”地块的1号地段也一并打包出让。1号地段起拍价为6882.43万元，土地用途为商住用地，宗地面积3.75万平方米，其中道路绿化用地面积为7498平方米，容积率为0.4，建筑面积为1.5万平方米。

这两幅出让地段的容积率均为0.4，是广州罕见的低密度地块。从化温泉“火界”地块处于从化温泉区，区域内以温泉度假酒店和多层住宅楼盘为主，地块规划为别墅群、多层建筑和配套设施，但该地块周边的配套实施并不完善，区域环境整体上也一般。

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