巴登城坍塌背后：项目股权数度流转

地产行业再曝项目安全事故。

1月6日，武汉实施应急管路局发布事故情况通报，2020年1月5日下午15时30分左右，位于武汉市江夏区天子山大道1号的武汉巴登城生态休闲旅游开发项目一期工程发生一起较大建筑施工坍塌事故，造成11名作业人员被困。

同日下午，湖北省住房和城乡建设厅官网发布了《关于深刻吸取武汉市“1.5”事故教训进一步加强建筑施工安全生产工作的通知》，进一步指出巴登城生态休闲旅游开发项目是由于高支模坍塌而引起的事故。

1月7日，一位建筑行业从业人员告诉时代周报记者，高支模坍塌是行业中比较常见的的安全事故。

在他看来，发生坍塌的具体原因有两点，一是施工班组没有严格按照施工交底和施工方案进行支架的搭设，有偷工减料的嫌疑。二是施工单位管理不到位，检查复核不仔细，没有发现隐患，及时整改。

根据官方消息，事故发生后，市区两级迅速启动应急响应，全力进行搜救。

截至1月6日下午15时，已完成对被困人员的搜救工作，事故造成6人死亡，5人受伤，受伤人员伤情均较为稳定。

目前正在对事故现场进行全面排查清理，事故善后及调查处理工作正在进行中。

事故发生后，有消息称，恒大董事局主席许家印6日晚连夜组织紧急会议，令恒大系统所有在建项目在建项目暂时停工，排查安全隐患。

1月7日，根据中新网消息，恒大回应称，该消息不实，正在配合政府上述排查、事故善后及调查。

事故发生前，武汉巴登城命运起伏不定，而项目股权几经转手。

公开资料显示，武汉巴登城位于武汉南部江夏五里界，项目生态控制规划用地约10000亩，建设用地约6700亩，现有规划计容总建筑面积约130万㎡，其中住宅约88.71万㎡、商服约39.8万㎡、市政及小学约1.59万㎡。

2009年，武汉巴登城奠基建设，总投资46亿元，集温泉度假、商务会议、休闲娱乐、生态体验为一体，计划在6年内建成。

一年后，2010年7月，嘉凯城以2.85亿元代价收购项目公司51%股权，由此入驻巴登城。

然而，项目进展缓慢。

根据嘉凯城年报，截至2016年底，该项目实际投资额为38.19亿，而完工建筑面积为零。

2017年4月19日，嘉凯城宣布将以9.2亿元的现金收购武汉巴登城余下的49%的股权。

嘉凯城全面持有武汉巴登城项目仅三个月之后，2017年7月14日，嘉凯城发布公告称，拟以不低于30.39亿元的价格出售其持有的武汉巴登城投资有限公司100%的股权。

一个多月后，8月30日，嘉凯城公告称，广东贸琪投资有限公司以56亿元的挂牌价竞得标的公司100%股权。

根据天眼查信息，广东贸琪投资为恒大旅游全资子公司。换言之，恒大旅游以56亿元挂牌价将武汉巴登城项目收入囊中。

恒大接手后，武汉巴登城项目更名为恒大科技旅游城。

在湖北地产联盟联合亿房研究中心发布的2019年武汉楼市年度销售TOP榜单中，该项目以47.80亿的销售额位列第五。