“今夜不打烊”，听到佛山推人才新政 顺德某楼盘大喊一声
时代周报记者：胡天祥
11月29日下午18点50分，距离佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》不足28个小时，佛山市人力资和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，明确优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受本市户籍人口购房政策，及在佛山本地工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
人才住房政策的发布，在地产圈引起不小的波澜。据时代周报记者不完全统计，在政策发布后不到3小时，佛山至少有6个楼盘即时调整营销策略：位于顺德区的A楼盘打出“今夜不打烊”的口号，并表示折扣优惠随时取消；位于禅城区的B楼盘表示12月2日起取消99折。
11月29日，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓告诉时代周报记者，新政对于佛山楼市肯定是一个利好消息，对于市场成交量以及信心的恢复都有直接帮助。
“之前佛山非限购区域卖得比较好，限购区域有一定压力。”11月29日，一家千亿级房企营销人士告诉时代周报记者，本次人才住房政策推出后，大概率会利好限购区域，毕竟限购区位置更好。不过，该人士也提醒称，佛山本次“松绑”是有限度放开，短时间内对成交有帮助，但后续还是要看整体金融政策等对于房地产的支持力度。
11月29日，一家行业前三房企的营销线人士也告诉时代周报记者，人才住房政策的发布，大概率会对佛山限购区域的成交有帮助，价格估计也会小幅上涨。但他同时强调，这次“松绑”主要是佛山为了吸引人才落户，不应过度解读为了刺激楼市。
利好楼市程度有限
人才住房政策一经发布，佛山本地各楼盘纷纷“闻风而动”。
时代周报记者获悉，位于佛山南海区的A楼盘表示12月1日起所有在售房源售价至少上涨3%；位于顺德区的B楼盘打出“今夜不打烊”、“首付12.8万起”的口号，并表示折扣优惠随时取消；位于顺德区的C楼盘表示3天后取消现场所有折扣。
但多位业内人士在接受时代周报采访时纷纷表示，本次“松绑”是有限度放开，各楼盘不应对涨价抱有过高预期。
“政策的推出大概率会带动本地房地产有一波回暖，但价格是否上涨要看具体地段。”上述千亿级房企营销人士告诉时代周报记者。
“佛山推出人才住房政策，在全国来说并不算有代表性，就房地产而言，也只能说对佛山限购的局部区域利好较大。”上述行业前三房企的营销线人士告诉时代周报记者。注：佛山限购区域包括禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
“佛山此时出台新政，其目的是稳定市场。”肖文晓表示，但此一时，彼一时，在市场下行期放松调控，与2016年全国救市时放松调控的效果肯定不能相比，不管是在量的表现上，还是价的表现上。
肖文晓同时指出，本次新政的细则仍有待确认，尤其是何谓“在佛山工作”的认定标准上，松紧决定了购买力释放的强度。
吸引人才落户
在多位业内人士看来，佛山发布人才住房政策的本意是为了吸引人才落户。
时代周报记者查询资料获悉，2011年，佛山确立“人才强市”战略；2018年1月，佛山提出根据人才类别的不同，给予安家补贴、租房补助和人才住房等支持；2019年9月，佛山市人力资源和社会保障局正式印发《优粤佛山卡服务管理暂行办法》，《办法》将佛山本地人才主要分成了四个类别：A卡为尖端人才，B卡为高级人才，C卡为中初级人才，D卡为特色人才。经测算，计划向全市各类人才发出优粤佛山卡约99万张，其中A卡约3000张、B卡约10.7万张、C卡约88万张、D卡约200张。
另据佛山市住房和城乡建设局在今年11月28日发布《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》显示，2018以来，佛山共有36个商品住房开发项目中明确规定需配建人才住房(公寓)，总建筑面积近129万平方米；2020-2022年，佛山计划新增人才住房分别为2000套、2600套、3370套。
《通知》也显示，完善人才住房政策是为了提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性，着力解决好人才普遍关心的购房问题，大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来我市安居乐业，培养产业人才大军，让各类人才引得进、留得住、用得好，为我市建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑。
“近年来，佛山在引进人才方面做了很多努力，这个松绑政策也可以说是政府吸引人才落户的一种方式。”11月29日，上述行业前三房企的营销线人士告诉时代周报记者。
“佛山出台新政，主要还是为了优化人才结构，以便更好地和广州匹配（广佛同城）。”11月30日，一家行业前十的房企中层告诉时代周报记者，目前各地都在落实人才引进政策以增强城市竞争力，这是大势所趋。
本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com
