• 深圳上调“豪宅线”冲击波凶猛:已有业主要求涨价20万

    时事 > | Time Weekly - 2019-11-12 13:05:16 来源:时代周报
  • 时代周报记者:谢中秀

    “昨天好几个业主打电话给我,跟我说要涨价,一涨就涨20万。涨价的多数是以前在‘豪宅线’里面的房子:总价在490万以上,面积在80、90平米左右。”11月12日上午,深圳市南山区一名中介告诉时代周报记者。

    深圳市调整普通住房标准冲击波凶猛。

    11月11日,深圳市住建局对外确认,自2019年11月11日起,将深圳市普通商品住房标准调整为:宗地容积率1.0以上,且房屋建筑面积在144平方米以下。

    此前,这一标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准。深圳市住建局也以此划定了深圳各区普通住房标准总价,其中罗湖区总价为390万元、福田区总价为470万元、南山区为490万元。

    该标准于2015年9月公布实施。但根据深圳中原地产研究中心数据,截至2019年9月,南山区二手房均价已达91530元每平米,一套54平的住房即可触及“豪宅线”。一位深圳购房者“现身说法”表示:“以前关内随便一套两房也能‘被豪宅’,我就是被所谓的天价‘豪宅税’给拦到关外的。”

    对于此次调整深圳“豪宅线”,深圳市住建局回应称:“我市目前适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化,该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前,市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税,这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担”……“经过充分研究,我市对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求”。


上任后,李强力抓行政审批制度改革,希望通过制定权力清单,解决政府管得过多的问题。十八届三中全会决定推行地方政府及部门权力清单制度,让浙江的这项工作正式提上日程。

全国水泥网数据显示,11月初全国水泥价格指数为153.46,月末为163.91,环比大涨7.12%。截至12月6日,全国水泥价格指数已经上涨至165.67。

截至发稿,国家管网公司的注册信息并未对外发布。业界普遍预计,国家管网公司估值预计在3000亿―5000亿元之间。

截至12月9日,四季度已有百余城对房地产市场进行了154次政策调整。其中,政策直指楼市且最为引人注目的共13地,包括深圳、佛山、郑州、成都、黑龙江、马鞍山、上海临港、南京等。

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