• 全球十大城市商业地产价格齐跌,巴黎跌幅最大

    时事 > | Time Weekly - 2019-08-16 17:13:40 来源:时代周报
  • 时代周报记者:苏乐

    8月14日,据《华尔街日报》报道,全球主要城市的商业地产价格在第二季度出现较大幅度下跌,原因是有迹象显示全球经济增长放缓,且贸易摩擦加剧。

    根据房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据,在第二季度中,全球主要城市的商业地产价格都较第一季度有所下跌。这也是近年来第一次如此多城市的商业地产出现环比下跌。该数据中下跌的城市包括了墨尔本、悉尼、首尔、新加坡、香港、伦敦、巴黎、芝加哥、华盛顿和纽约。

    其中,巴黎的商业地产价格下跌2.6%,在欧洲市场中跌幅最大;芝加哥商业地产价格下跌2.1%,是美国跌幅最大的城市;在澳大利亚,墨尔本和悉尼市中心的商业地产价格下跌超过2%;在亚洲,新加坡的商业地产价格二季度下跌了0.6%。

    对此,Real Capital Analytics高级副总裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)分析道:“显然,投资者们在各大市场承担风险的意愿降低了。”

    近年来,这些大都市区的酒店、写字楼、购物中心和其他商业地产价格均有一定幅度的上涨,但当前日益黯淡的经济前景正在打压投资者们的信心。如今,投资者不得不开始关注持续恶化的经济基本面了。

    以美国为例,华尔街的房地产分析师科隆博(Jesse Colombo)认为,当前商业地产的泡沫风险巨大,而造成这一切的罪魁祸首正是美联储持的极端货币环境。

    科隆博警告,2008年次贷危机时,美国房地产投资信托指数(MSCI)跌去了接近75%的价值,如今类似的一幕很有可能再度上演。

    经济学家则认为,近期美国短期国债收益率高于长期国债收益率的现象可能预示着经济衰退即将到来。美联储上个月将联邦基金利率下调了25个基点,理由之一是海外经济增长放缓。此外,贸易争端也在为经济恶化埋下伏笔。


8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,正式确定在上海浦东临港新片区先行启动面积为119.5平方公里、对标国际公认的竞争力最强的自贸区。

近日,多家媒体报道,银保监会办公厅决定在北京、上海、广州、深圳、杭州等32个城市,对96家房地产信贷规模较大的机构开展房地产业务专项检查工作。

进入综合交通时代,长江流域内陆地区已经成为粤港澳大湾区的腹地,比如湖南、江西、云南、贵州、重庆、四川,这些地方的经济都跟粤港澳更为密切。

国家统计局公布2019年上半年中国经济“成绩单”。据初步核算,2019年上半年,国内生产总值(GDP)达到45.09万亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。

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1—6月地方本级收入5.6257万亿元,同比增长仅3.3%。若以3.3%作为平均线,除了尚未公布数据的西藏,其余30个省市自治区中,高于3.3%的仅有16个,14地低于平均线。

继对在岸、离岸人民币兑美元即期汇率双双破7作出官方回应后,8月7日,网络有消息称,央行将自2019年8月10日起降息0.25个百分点。当晚,央行微信公众号辟谣,称此为假消息。


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