从拼产品到拼大楼 手机厂商忙盖楼为哪般
时代周报记者：王媛
苹果手机尽管屡屡被质疑“创新乏力”，但至今仍是高端手机市场的霸主。而相比一代又一代的“机皇”，苹果公司还有另一大风靡全球的力作，就是创始人乔布斯留给世界的最后一件作品，犹如一艘太空飞船，神秘地停泊在美国加州库比蒂诺市市郊的苹果新总部大厦。
Apple Park耗资50亿美元，历时8年打造而成，是世界上最贵的总部大楼，据说光在绿化上，就买光了美国两个州的绿化树木，导致其他企业无树可买。种种刁钻的设计苛求也令外界对这个高科技公司高看一眼。
有意思的是，如今头部手机企业们除了拼手机，总部大楼也悄然成为了竞争的一环。设计是否“酷炫”，出手是否“豪华”，都影响着这个品牌的观感，以及粉丝们追随的目光。
继华为终端强势入驻松山湖“欧洲小镇”之后，日前，小米北漂9年终于“买房”，52亿造价的小米科技园正式启用引发关注，OPPO也宣布了46万平方米的新研发中心，vivo 投资近40亿的新总部也早在今年5月完工。头部手机厂商为何忙于斥巨资盖新大楼，背后又有何业务发展逻辑？
雷军“安家”背后
去年的7月9日，小米成功在港交所上市敲钟，今年的7月9日，投建4年的小米科技园终于正式启用。
7月10日，小米创始人雷军发了一条微博语带激动：“北漂奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”
也难怪雷军对于“正式安家”激动不已，小米的发家史堪称一部搬家史。自2010年初，雷军跟总裁林斌等几个哥们在银谷大厦一起喝了碗小米粥之后，就开始了“小米” 的创业。随后，从银谷大厦，到卷石大厦、宏源大厦、再到五彩城，小米几乎每年搬一次家。
面对20万人次的年访客量，小米新园区终于不用再“捉襟见肘”。有小米人士表示，会议室可供预定，再也不需要在座位边、角落沙发上、走廊过道里，或者咖啡店里找“临时会议点”了。雷军同时预告称，新办公楼预计将在九月底搬完。
资料显示，小米科技园位于西三旗桥西侧，毗邻北京上地，靠近百度、联想等产业园。按照规划，小米总部、金山总部、小米系孵化创新企业将入驻这个科技产业园，形成移动互联网企业协作配套链条。小米科技园可容纳2万人入驻办公。其自2015年7月动工，原本计划是3年完工，最终用时4年。
实际上，无论是从两间破旧简易房发迹的华为，还是从杭州湖畔花园走出的阿里巴巴，或是从借来的一间小小舞蹈室一步步壮大起来的腾讯，随着物理空间和业务量级的快速膨胀，巨头们斥巨资拿地盖楼，用以承载业务几乎是一个必然的选择。
记者注意到，小米集团在招股书中关于土地使用权及办公大楼的资本开支有这么一段表述：为配合员工人数的增长及以最具成本效益的方式拓展国内及全球业务，小米现时及日后均会不断取得土地使用权，亦会投入资源在有利位置，如北京、武汉、成都、南京及深圳建设办公大楼。
早在去年11月5日，小米集团旗下广州小米通讯技术有限公司就联手华润置地旗下北京润置商业运营管理有限公司以26.57亿拿下北京昌平区的一个4.68万平方米的公建混合住宅项目地块。针对此举，虽小米不予回应，但外界猜测此次昌平拿地的目的可能是用于办公楼建设或建员工宿舍。
与此同时，除了大本营北京，随着业务壮大，小米亦在多地频频出手加大布局。
今年4月26日，小米武汉总部大楼正式封顶。该大楼位于光谷中心城，紧邻东湖新技术开发区政务服务中心，总建筑面积约5.2万平方米，总投资额达3.2亿元，是小米集团布局武汉的首个工程，按照规划，其将于今年9月份交付。
据悉，小米武汉总部计划建成“超大研发总部”，10年内达到万人规模，未来将承担小米、金山、顺为三家公司的AIoT（人工智能、万物互联）、大数据、云服务、电商、新零售、办公软件、海外研发、游戏、金融投资等核心业务。
今年5月21日，小米科技以2亿元的价格竞拍下南京建邺区的一幅地块。根据规划，该地块将用于打造小米华东总部。
有熟悉小米的人士向记者表示，南京手机硬件、供应链方面配置完善，研发中心聚集，研发人才和氛围浓厚，同时还有高校人才后备力量的扩充，堪称小米扩军的福地。武汉的产业集聚效应和人才则将大大裨益小米集团未来AIOT、云服务等业务的发展。
年报显示，截至2018年12月31日，小米集团在建工程（主要包括中国大陆在建的新办公楼）金额为45.43亿，较2017年底的14.74亿激增超30亿。
OPPO频圈地
雷军在北京正式宣布安家落户的同时，另一手机巨头OPPO也传来了“大兴土木”的消息。
7月10日，OPPO位于东莞市长安镇的长安新研发中心正式开工奠基。根据规划，该研发中心将由10栋全玻璃幕墙塔楼组成，包括办公塔楼、人才发展中心、研发中心、移动互联网研究中心和测试中心。建筑面积46万方，预计耗资22亿元，其中地标性的办公塔楼总高249.5米，建成后将成为东莞市新地标。
OPPO方面表示：“长安新研发中心建成后预计将容纳5000名研发人员，将承担OPPO企业研发的战略性角色，主要负责包括智能手机、物联网产品在内的多智能终端的研发、设计以及测试等工作，与现有研发中心共同组成公司研发引擎，为OPPO在万物互融时代的发展提供更强大的研发动能。”
OPPO 方面向记者提供的数据显示，OPPO目前有超过4万名员工，业务遍及全球40多个国家和地区，拥有6大研究所和4大研发中心，并在伦敦设有全球设计中心。
有意思的是，OPPO近年来频频“圈地”盖楼，同时，也是最不吝巨资投入研发和探讨研发动向的手机巨头之一。
去年11月，OPPO宣布以35.89亿元的代价拿下深圳湾超级总部基地一宗商业服务用地，并称将用于兴建新办公大楼。该地块占地面积1.81万平方米，建筑面积合计18.50万平方米。包括研究院、移动互联网事业部、海外事业部以及多智能终端等业务均将入驻该深圳总部大楼。
今年2月份，OPPO又以5.17亿的资金摘得东莞滨海湾新区一处占地面积近80万平方米的工业用地，宣布建设智能制造中心，该中心建成后将主要用于多智能终端及周边产品的生产制造及品质把控。
今年4月份，OPPO副总裁沈义人明确提出，2019年将会砸100亿投入研发。聚焦的技术主航道主要为5G、影像、AI、新材料、云等五个方面，之后还会不断加大投入成本，“不设上限”。OPPO方面还宣布，将把研发队伍扩大到一万人以上，旨在全面提升企业研发创新实力和技术储备。在2019年的新年贺词中，OPPO CEO陈明永亦明确指出，OPPO未来“三项工作”就是要深耕手机业务、布局IoT以及实现软件工程重大突破。
从目前来看，OPPO的巨额投入颇有成效。根据日前国家知识产权局公布的2019年上半年国内（不含港澳台）发明专利授权量数据，OPPO以1312件发明专利授权位列第三。
来自OPPO方面的数据显示，截至2019年7月8日，OPPO全球专利申请量超过37000件，授权数量超过11000件。其中，发明专利申请数量超过31000件，发明专利申请在所有专利申请中占比85%。
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