加速千亿冲刺绿地香港锁定“房地产+”战略

2018-09-04 16:52:10

来源: 时代在线

在去年销售额突破300亿之后，绿地香港（00337.HK）提出了在2021年销售突破千亿的发展目标。

在8月30日的中期业绩发布会上，绿地香港首席运营官侯光军称，今年公司的销售重点将放在下半年，预期有380亿元的货值将推出，完成全年400亿元的目标没有问题。

“虽然没必要做到宇宙房企，但一个小而美的公司不能小到只有一百亿，千亿规模还是很有必要的。”侯光军表示。

董事会秘书兼法务风控部总经理雷雨认为，公司并非把规模的追求放在第一位，但按当下形势，房企发展需要一定的规模做基础，因此绿地香港有必要迈过千亿这个门槛。

根据财报显示，上半年绿地香港呈现公司成立以来最佳状态。合计实现营业收入53.02亿，同比增长12%；毛利润12.48亿，同比增长25.5%，毛利率达24%；净利润4.63亿；核心净利润2.13亿，归属公司股东的净利润约为人民币3.32亿，同比增长46%，每股收益人民币0.11元，同比增长57%。

截至2018年6月30日，绿地香港总资产871.65亿，同比增长约27%；总权益122.78亿，同比增长约6%。

销售表现上，上半年累积合同签约153.15亿，回款率超过90%，高于同行平均水平。

绿地香港冲千亿的底气在于过去五年销售额的猛增：从2013年的30多亿到2017年的301.1亿，年均复合增长率为70%。

2018年上半年，绿地香港持续在土地储备上蓄势发力，前三个月的土地储备增量已超过2017年全年的新增土地储备380万平方米。数据显示，2018年1-6月绿地香港新增土地储备495万平方米，其中二线城市占比44%，三线城市占比49%，平均楼面地价仅2990元/平方米。

截至6月30日，绿地香港土地总储备约2000万平方米，布局于全国9个省份，18个城市合计48个项目，形成了一、二、三线城市的均衡纵深布局。

值得一提的是，绿地香港已瞄准国内消费升级、用户需求升级，全面布局医康养、文商旅居等新兴产业，推进“房地产+”战略，同时拓展创新业务，为房地产开发和运营注入活力和溢价，打造产业协同效应，构建全生命周期产业链。

据了解，目前绿地香港已与澳大利亚莫朗国际健康集团、上海国际医学中心达成战略合作，落地上海首个阿兹海默症专业照护机构，专注于老年特殊人群的高端护理，为老年人创造有尊严、有质量的晚年生活。

同时，绿地香港又在云南昆明滇池畔落地一个健康国际示范城项目，其中涵盖国际医疗、门诊、汉方养生、基因检测、精准医疗、健康管理等内容，助力昆明打造“中国的健康之城”，这也是绿地香港在医康养产业战略上的重要布局。

今年上半年，绿地香港文商旅居布局的重点项目，被誉为湾区最美小镇的佛山拾野川项目也正式亮相。在此之前，绿地香港开发的黄山太平湖国际度假区已初具雏形，这个致力于打造世界级运动休闲度假小镇的项目，已是绿地香港文商旅居布局的经典之作。

据绿地香港透露，公司正在寻求与国内标杆的科创、文创基地合作成立产业基金，围绕人口老龄化的“医康养”、儿童成长的娱乐和教育以及未来科技战略性新兴产业等三大产业方向进行投资，与地产主业形成协同发展。

目前绿地香港自主研发运营的互联网建筑电商采购云平台——“合制”，瞄准线上建筑材料采购和产业链升级，大幅节省招标时间和人力投入，降低采购成本。

加速千亿冲刺 绿地香港锁定“房地产+”战略