光谷北：黑科技公司们的下一站

肖丽琼

2018-08-27 18:29:39

来源: 支点财经

在知乎上，常会看到这样的提问：在BAT工作，是一种怎样的体验? 科技感十足的办公大楼、推到桌边的下午茶、尽情挥汗的豪华健身房……这些落户于北上广深的科技公司巨头们打造出的舒适办公环境，常让身在武汉的“程序猿”羡慕不已。

近年来，越来越多互联网企业将第二总部设在武汉。作为新一线城市中的领军者，武汉不断以新动能为引擎，以战略新兴产业和高新技术产业为核心，为互联网产业的发展营造良好的环境。一批集产业门户、生态门户、人才门户于一体的高科技产业园区逐渐形成。

严西湖畔的武汉最美园区

尽管已经拥有15亿用户，但是怎样才能留得住人才，仍是武汉安天信息技术有限公司（以下简称“安天信息”）的创始人们时常要思考的事情。

在位于武汉软件新城三期这栋7500平米的独栋大楼里，和许多北上广深的科技企业一样，安天信息为员工准备了一个面积达数百平方米的健身房，一间操课室、十余台豪华跑步机，以及十余种专业健身器械，足以媲美一家中等规模的健身会所。每隔半个月，专业的健身私教会来到公司，为员工们免费上课；在隔壁的娱乐室，配备了顶级的影音设备，面积超过KTV里的豪华包间；母婴室布置温馨，方便妈妈们利用工作间隙存储母乳。顶楼是一个极具工业感的咖啡吧+书吧，员工们闲暇时可以看书，节假日可以在此举办PARTY。

同样在武汉软件新城“安家”的NextOmics（武汉未来组生物科技有限公司），选择了在C11栋的顶楼办公。CEO汪德鹏的办公室十分特别，这里没有门，只用玻璃与周围空间隔开，“开放”“效率”“没有隔阂”，走进这里，这些词立刻在脑海中闪现。

在未来组，因为站得高，所以看得远，视野足以媲美五星级酒店的顶楼旋转餐厅，透过落地玻璃窗可从不同角度鸟瞰这座严西湖畔的新城。

这里被称为武汉最美园区，与印象中或高楼林立、或地广人稀的产业园不同，武汉软件新城更像一座“城”。主干道的命名大多有个“花”字。在花城大道、花山大道两侧，是高矮错落的办公楼。各个商业体、住宅区、酒店、学校、医院等穿插其中。绿色廊道与森林、湖景相融合，高达50%的绿化覆盖率，让人目光所及，皆有绿色。

光谷里的“硅谷小镇”

从仅仅为企业提供一个办公场地，到与企业共同构建生态办公环境，武汉软件新城的发展建设，成为近几年武汉地区产业园发展的一个缩影。

据介绍，武汉软件新城占地3.4平方公里，位于武汉城市圈“两型社会”示范区花山生态新城内，毗邻严西湖。由亿达中国、湖北省联投集团、东湖高新区合作开发，总投资超过100亿元。

这也是武汉光谷与美国硅谷“双谷合作”战略启动的首个项目。为了在光谷营造“硅谷式”环境，武汉软件新城邀请全球顶级设计事务所SOM进行项目概念规划，由国际知名建筑设计事务所MVE进行建筑设计。

作为一个即将容纳千家高科技企业的软件城区，园区的设计者们丝毫不吝啬炫耀这座新城的科技感——亿达智慧园区的4.0版本，包括园区一卡通、智能路灯&监测系统、绿色交通服务等，让园区内的衣食住行无忧尽享。

按照规划，园区内将建设约140万平方米的办公楼宇。设置的研发中心、总部基地、国际研发基地、技术商务区和专属园区，可容纳近千家企业入园。

在这里，可以找到许多硅谷的影子，但它又不是硅谷。因为要真正成为一座“城“，仅有产业还远不够，园区内住宅的规模也将达到50万平方米，并涵盖学校、医疗、文娱、运动、商业、交通、行政办公、居住8大类配套设施，让新花山人安于城中即可满足各类生活需求。

8月18日，武汉地铁19号线在武汉软件新城的站点正式开始建设。19号线，起于青山区和平公园，南至终点光谷保税区。一旦建成，这座新城与城市中心的时空距离将大大缩短。而在眼下，经严西湖大桥和隧道，从软件新城开车仅5分钟就可直抵三环线，通达武汉三镇。

带领武汉软件产业冲刺3000亿

作为武汉软件新城的开发者之一，亿达中国曾成功打造大连软件园项目。大连软件园是亿达中国首个开发运营的软件园区，凭借大连软件园的快速发展，在经济运行不利的大环境下仍保持着强劲的的增速，为大连市的经济发展立下了汗马功劳。

武汉是亿达走出大连，全国布局的第一个城市。从2006年起，亿达已深耕武汉12年。从初入江城、运营光谷软件园，再到深耕花山、打造武汉软件新城，亿达见证和参与了武汉软件服务外包产业的发展。光谷软件园的兴起带动了武汉软件和服务外包产业的迅速发展，奠定了武汉在全国软件和服务外包的产业地位，武汉亦被授予“中国服务外包基地城市”。

产业地产与住宅地产最大的不同在于其模式难以简单复制，企业异地扩张将面临产业基础、政策、人才、文化等诸多因素变化的考验，但亿达走出大连、来汉发展却获得巨大成功，其中很重要的一点就是因地制宜，根据武汉的产业特点来制定发展战略。

参与并见证亿达入汉十二年的武汉软件新城发展有限公司执行总经理梁勇介绍，2006年，整个武汉市软件和信息技术服务产业聚集和升级还未成型；2017年已突破2000亿，预计2020年突破3000亿。这其中，亿达从运营光谷软件园到重资产投资建设武汉软件新城，聚焦软件和信息技术服务产业，功不可没。

可期的是，未来，严西湖畔的这座新城将带动武汉软件产业冲刺3000亿，助力武汉创建中国软件名城。

与巨头为邻的磁石效应

遍观如今有影响力的产业可以发现，行业巨头对发展产业标杆而言，具有非常显著的“磁石效应”。

自1976年微软诞生起，西雅图的世界名企名单开始不断变长。如今，在西雅图办公的行业巨头已有微软、亚马逊、google、eBay、Twitter……

在武汉软件新城，行业巨头的“磁石效应”也在进行中。

2013年10月份，世界500强IBM成为第一个入驻武汉软件新城的企业，世界第二大的网络传媒公司——法国阳狮紧随其后入驻；2014年，世界500强企业飞利浦加入，让新一代信息技术产业的队伍更加壮大。

经过五年多的发展，武汉软件新城已形成新一代信息技术、智慧健康、文化与科技融合三大产业集群，聚集了逾百家企业入驻。除了IBM、法国阳狮、飞利浦、国家电网等世界500强外，软通动力、中软国际、文思海辉、天源迪科、佰钧成、明源、安天信息、天亿集团、开目信息、卡比特、凹凸电子、佰仟金融等均是软件信息技术类行业百强企业，武汉软件新城的新一代信息技术产业集群已初具规模。

除了坚持发展传统的软件信息技术服务业，武汉软件新城在产业导向上，也在积极寻求软件信息技术与其他前沿领域的融合。

2016年10月，光谷智慧健康园挂牌，光谷生物城和武汉软件新城强强联合，为光谷千亿级生物产业寻求创新增长点。在遵守生态红线的前提下，寻找能充分发挥武汉软件新城本身的优势的细分产业领域，最后智慧健康园选定基因检测、医疗大数据、生物信息、高端医疗器械研发及生产、检测检验、健康管理、精准医疗等细分领域作为主要发展方向。短短两年时间，智慧健康园已有30多家企业注册成立，吸引了天亿集团（美年大健康）、致众科技、百迈客、荣晖数字医疗等智慧健康医疗领域的领军企业入驻。

有产业，有生态，有生活，一个生机勃勃的新型城区在“光谷北”崛起。

来源：支点财经作者：肖丽琼