转型城市运营商 华润置地打造产业创新平台

过去的20年，曾是中国房地产行业高歌猛进的“黄金时代”，随着房地产行业进入深度调整期，单一的地产开发已经无法满足购房者日益丰富的需求。“城市运营商”“城市配套服务商”成为房企转型的主要方向。

近些年来，产业升级再造的趋势驱动开发商纷纷调整战略，面对新的时代，尤其在大湾区这样一个的引领下，华润置地朝着城市转型和产业升级的方向大步前进。

转型城市运营的三条腿

在新一轮产业升级的契机下，产业发展现已成为推动一个区域、一座城市、一个国家经济发展的核心驱动力。华润置地华南大区副总经理赵荣表示，在新时代号角的指引下，华润置地更加坚定地向着城市转型和产业升级的方向前进。

赵荣谈到，为了顺利转型综合运营商，华润置地制定了三条腿的战略，分别是城市更新、城市代建代运营以及产业创新。而在产业创新方面，华润置地将围绕着消费升级和智能制造两大方向进行产业的升级与再造，构建全方位的产业生态圈。其中，产业创新平台将成为华润置地在产业研究领域方面的有力推手。

据悉，产业创新平台将依托内外部资源导入能力、技术孵化和转移能力，通过顶层规划设计、开发建设、招商运营等产业资源的全周期管理，以润加速产业加速器、华润置地艺术空间、耕雨农场、智慧服务体系四大创新IP内容做为抓手，深入对接产业资源，构建华润产业生态圈。

其中润加速作为华润集团旗下的产业加速器，致力于为优质资源与企业搭建深度对接、合作、孵化的桥梁，已帮助过21个创业团队对接华润地产、商业消费品、电力、燃气等版块的产业资源，促成产业合作落地。

华润置地艺术空间则是基于城市对人文艺术不断升级的消费需求，通过剧场的复合空间、演艺和策展资源、智慧平台，成为文化艺术内容整合服务商。

耕雨农场以城市为基础，以人为原点，构建以都市农业为核心的全新生活方式。其中田园计划、农夫计划、农园计划为产品核心。 

智慧服务体系是华润置地借助智能硬件设备和大数据平台，将人与人、人与物、物与物进行互联互通，提供智慧城市的解决方案和行业标准。

产业地产蓝图

华润置地在产业地产业务布局中已愈加成熟。获悉，目前华润置地已在深圳、海南、杭州、兰州布局了4大产业项目。

南山科技金融城所处的大冲村城市更新项目，占地面积达68万㎡，是迄今为止深圳最大的旧城改造项目。其试图通过“产、学、研、投、创”全产业链体系的打造，打造基于科技产业和金融产业的聚集地，成为由南山区政府与华润置地携手共建的产城融合示范项目。

在杭州，华润置地打造了综合性大健康小镇。

海南万宁的石梅湾健康小镇，隶属于华润大健康板块，融合“创、治、养、游、居”五维产业体系，以打造高端定制全龄化健康产业模式为主。

华润置地也在兰州的七里河彭家坪，打造了以智慧科技和医药康养为产业发展主题的项目。 

除了已有的产业项目，华润置地华南大区产业组负责人缪青介绍了未来产业发展方向，将围绕智能、健康、空港航城、文旅、时尚、田园综合体六大主题

“六镇一体”的产品模型也随之揭晓，缪青表示，“一体”为智慧城市综合体，华润基于城市传统产业升级再造，以及满足人民群众对于更加集约高效的城市生活方式的提升需求，以商业、住宅、写字楼为空间蓝本，注入智慧运营科技，打造以智慧建筑和智慧配套为基础的新一代产城空间。

“六镇”指六个特色小镇产品原型，基于华润置地产业创新平台聚焦的六大产业方向进行研发和再设计，以不同的产业应用场景为核心，打造具有美好生活体验的特色小镇模式。

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