粤港澳大湾区持续升温 肇庆敏捷城新品备受看好

随着粤港澳大湾区概念的持续升温，大湾区中的三四城市未来发展与城市升级被外界所看好。肇庆位于广东中西部，其地理位置优越，是粤港澳通往大西南的重要交通枢纽，并且近年积极融入广佛肇半小时交通圈，其城市发展备受关注。

2007年，一直深耕珠三角地区的敏捷地产首次在肇庆布局，其后的11年间先后推出肇庆锦绣莱茵名苑、四会棕榈园、肇庆敏捷城、敏捷西城都荟等备受置业者热捧的优质产品。

其中，肇庆敏捷城，作为一个总建筑面积300万平方米的城市综合体，它在整个肇庆城市化发展当中显得格外突出。肇庆敏捷城位处肇庆商业重点发展区域，承载了肇庆城东新区现代化与商业化升级的重要功能。

城市转型升级

“粤港澳大湾区”概念的提出，体现了“加强城市协同规划，错位协调发展”的思路，这不仅深化了粤港澳地区各城市的合作发展外，粤港澳大湾区城市群的规划发展也为珠海、中山、江门、佛山、东莞、广州、深圳、肇庆、惠州等九大湾区城市的房地产行业带来发展红利。

肇庆处于粤西与珠三角交汇处，面向穗港澳，背靠大西南，是粤港澳通往广西、云南等地的重要交通枢纽。这一独特的区位优势，在肇庆的经济发展中得到了重要的体现。此前，有媒体曾进行过调研，在当地购房者中，其他县市的购房者一度达到五成，显示出了肇庆的吸引力。

而在九大湾区城市中，肇庆又是唯一暂未实行限购的城市。同时，因其拥有可观的市场潜力、逐步完善的交通网络、景色怡人的自然风光，使得更多置业者的目光聚焦于此。

据了解，作为肇庆中心城区的端州区，已进入到创新提质，夯实未来基础，率先实现全面小康的决胜时期。为此，端州区将把握纳入粤港澳大湾区的历史机遇，按照肇庆市委对端州的发展定位，突出“中优”提质增效这一主题，围绕“环境提质、服务提质、内涵提质、产业提质”四项工程发力，加快完善端州公共服务配套，强化中心城区功能，提升城市品质和首位度；加快谋划好、推进好都市型经济，全面推进城市更新，推动新端州实现新发展。

都市型经济，这意味着产业结构的变化与调整，以及端州城市功能布局的进一步优化。立足自身传统优势，依托现有及规划载体，肇庆端州未来将形成“华南智慧城”为母体的“科技创新创业板块”、以府城复兴等文旅项目的中心区域为依托的“生态文化旅游板块”、双龙片区“产城人”融合发展的“智慧产业板块”、城东新区“新型商贸圈板块”、睦岗片区高端电子信息和先进装备制造业集聚发展的“现代工业板块”。作为肇庆中心城区以及广佛肇重要通汇区域，随着城市品质的提升，未来该区域的价值将进一步上升。

项目价值升级

一直以来，敏捷地产便明确以珠三角为中心的发展策略，相继拓展内蒙古包头市和鄂尔多斯、海南三亚等区域。经过20年的发展，足迹已经遍布广州、中山、佛山、东莞、汕头、阳江、清远、韶关、肇庆等20个大中型城市，形成了以珠三角为基点，有序辐射全国的战略布局。目前，敏捷已逐渐形成了城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、旅游度假区系列四条产品线，并成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的80多个精品楼盘。

此外，在湾区经济发展如火如荼的当下，粤港澳大湾区迎来重大发展机遇，敏捷地产凭借在珠三角的多年深耕，提前实施了在粤港澳大湾区的战略性布局，并不断加大力度持续深耕。去年，敏捷地产在肇庆区域的发力更为明显，一连拍下多宗新地块，全年拍地投入总价超过23亿元，使其在肇庆的项目布局多达七个。

而自2007年以来，敏捷地产始终高度看好肇庆的未来发展前景，深耕肇庆已达11年，据肇庆市房地产业协会数据的报道显示，肇庆敏捷城自正式进入肇庆市以来，连续三年夺得“状元”之位。

这也源于肇庆敏捷城所承载的功能与其重点定位。据了解，肇庆敏捷城规划用地是53.5万平方米，建筑面积为约300万平方米，绿化率35%，规划汇集写字楼、酒店、SOHO、一站式购物中心、高端住宅、休闲广场于一体的新型城市综合体，打造承载城市生态景观、商务、文化演艺、酒店会议多功能于一体的文化生态旅游新城。该项目目前已和永旺集团签订合作协议，共同打造集主题百货、综合超市、影院、儿童成长为一体的体验型购物中心。

城市综合体的打造，考验了运营方的能力，敏捷地产以现代城市运营观，精心打造“城市商圈中轴+南北两翼+敏捷城购物中心”新城格局，并以城市会客厅的形象地位为目标。多年以来，项目所处位置的配套已经较为完善，医院、学校、交通以及商业配套成熟。而这一巨无霸式的城市综合体，在肇庆瑞州的城市化建设当中，承担着重要的功能。

据了解，肇庆敏捷城项目的洋房产品已经进入到了第八期，其力推的是建筑面积约173平方米的大平层户型与94-108平方米的紧凑型三房，区域的价值提升让项目的未来发展备受置业者看好，此前敏捷在肇庆市场上的市场号召力显示，新产品的亮相必然会受到各界的关注。

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