富力地产：2018年销售目标不低于1300亿

2018-03-22 12:12:43

来源: 时代在线

文/胡天祥

3月19日，广州富力地产股份有限公司（2777.HK，下称富力地产）宣布，截至2017年12月31日止，公司实现营业额人民币592.8亿元，协议销售额上升35%至人民币818.6亿元。期内净利润增加204%至人民币214.2亿元。集团毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%。

受益于中国房地产市场维持较为强劲增长，富力地产物业销售收入增加9%至人民币537.1亿元，核心盈利增加27%至人民币75.9亿元。物业发展毛利率处于行业较高水平，由29.8%上升至37.6%。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.77元，连同中期股息，全年派息每股人民币1.10元。

富力地产董事长李思廉先生表示：于2017年初，集团制定协议销售人民币730亿元的高目标，其后调升至人民币800亿元，而最终实现协议销售人民币818.6亿元。我们对中国房地市场持乐观态度，并将继续增加可售资源，以实现未来更高的协议销售目标。

集团于回顾期内积极扩充土地储备，购入合共权益可售面积1,811万平方米，将为集团带来多达人民币2,560亿元的新增可销售资源。截至2017年底，集团权益可销售资源约为人民币6,170亿元。截至回顾期内止，集团共拥有权益土地储备约5,138万平方米，覆盖69个城市。

回顾期内，集团通过收购大连万达商业地产股份有限公司拥有的大部份酒店资产，截至2018年1月初，集团合共拥有88间已完工酒店及26,365间客房，以及17间在建及筹建中的酒店。

集团于回顾期内战略性地分散协议销售至更多城市及更多项目，进一步扩大业务规模，同时维持较高的盈利能力。2017年，协议销售的87%来自一、二线城市，销售项目由2016年的65个上升至2017年的88个，反映可售资源扩充至更广泛的网络。新开工项目的建筑面积由2016年的601万平方米增加至2017年的1,174万平方米，增幅为95%。

2017年，集团以多元化的市场融资以支持收购土地储备及酒店投资业务的扩展。年内，集团透过发行美元计价优先票据、银团融资贷款及商业贷款，获得超过20亿美元的离岸融资，并发行由中国银行间市场交易商协会批准的人民币20亿元中期票据。此外，为满足未来资金需求，集团亦取得超过人民币1,200亿元尚未动用的授信额度。受惠于较低的利率环境及集团信用度的提升，于回顾期内集团成功将利率成本由2015年的每年7.83%大幅削减至每年5.12%。

富力表示，集团对于2018年的协议销售甚为乐观，定下不低于人民币1300亿元的目标。

公司资料

富力地产成立于一九九四年，是全国主要的房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档房地产项目，以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至二零一七年年底，富力地产的物业发展业务已经扩展到了共六十九个城市和地区，从而令公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公物业，以及从事其他房地产相关配套服务，包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。富力地产的开发项目愈趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，于2018年初，我们拥有八十八家已投入运营的豪华酒店，由知名的酒店管理集团管理。

（鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的资料可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。）

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网址：http://www.rfchina.com/

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