景粼原著夺前7月“8万+”别墅市场北京销冠，全国排名Top4

时代周报记者 刘娟 发自北京

在这轮主流房企的大比拼中，每家都手握一个“杀手级”产品系。龙湖地产（00960.hk，以下简称“龙湖”）对应的，是原著系列。加入精准的客户研究后，原著系列希望“最好的产品卖出最快的速度和最佳的价格”能成为标准动作。

克尔瑞近期发布2017年1月－7月中国别墅市场网签额排名，在8万+项目成交中，由首开、保利、龙湖打造的景粼原著排名北京Top1，全国Top4。

景粼原著相关负责人表示，景粼原著前7个月北京排名Top1、全国排名Top4的成交业绩，是对市场需求的印证，也是客户对景粼原著的认可及肯定。景粼原著是朝阳区少有的在售改善型别墅产品，从板块内供应看，未来也将不会再出现与景粼原著同量级产品业态规划。

景粼原著地处朝阳壹号别墅区孙河，是北京唯一先规划后建设的低密别墅板块，入市一周年之际，孙河区域出现一系列新的变化，包括开建亚洲最大湿地公园温榆河湿地公园，京密路升级为城市快速路，明确“高品质的生态绿色休闲区”产业发展定位等，形成新财富阶层聚集地。

从16年及17年的土地供应来看，北京五环内可售住宅仅4.39万平方米。全北京范围内，不受70/90限定地块仅4宗，住宅面积不受限定的改善型住宅仅有85万方，仅占整体市场的1/4，改善产品越来越少。未来大批住宅以自住房为主，且开发商高度自持。

数据显示，从2014年到2017年，改善市场的供需比从2.5降低至0.6，平均10个购房者争夺6套房源，不断增长的改善型需求让市场日益供不应求。而从北京的土地供应来看，五环内别墅土地0供应，且六环外土地供应也较为稀量，北京改善型土地供应进入饥荒时代，低供应高需求成为改善市场“新常态”。

景粼原著的销售排行，体现北京改善市场供需形势被合理性尊重。事实上，改善型产品的稀缺，正让市场逐步回归市场。

本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com