戴德梁行:土地市场调控加码难掩供需两旺
文/胡天祥
2017年7月18日,房地产服务提供商戴德梁行发布的《2017年上半年广州房地产市场报告》显示,广州土地市场在经历了2016年的相对淡静后,2017年迎来显著升温。
报告指出,随着去房地产库存工作收效明显,2017年上半年,广州适当加大土地供应规模,土地成交量价齐升,共成交84宗、488.6万平方米土地,土地成交面积同比上涨72.4%,占到去年全年土地成交面积的80.7%;成交金额同比攀升160.3%达522.1亿元。
2017年上半年,产业落位政策持续深化,工业用地占整体土地成交面积的72.9%,占比较去年同期攀升28.4个百分点。住宅用地推出面积同比上涨20.2%,但由于流拍及中止出让等原因,成交面积与去年同期基本持平,所占比重由2016年上半年的35.2%降至19.8%。2017年上半年,外围区域成交面积占全市的95.9%,比去年同期提高6个百分点;成交金额占全市的67.9%,同样比去年上半年高出6个百分点。增城区土拍延续了前期的大热状态,成交面积同比上升232.1%至240.5万平方米,占全市的49.2%。
展望下半年,戴德梁行指出,根据广州市国土资源和规划委员会发布的《2017广州经营性用地供地蓝皮书》,2017年下半年的广州土拍市场仍将热度不减。住宅用地供应将适度加大,宅地布局将中心城区与外围区域有机结合,但仍以外围区域为主,荔湾区西湾路宅地或将成为市场热点。
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