第一太平戴维斯：琶洲写字楼市场将迎来密集交付
2017-07-19 11:05:54
来源: 时代在线
文/胡天祥
日前，房地产服务提供商第一太平戴维斯发布2017年第二季度广州房地产市场研究报告显示，随着两栋新项目交付，为市场带来约14.1万平方米的新增供应面积，广州甲级写字楼市场存量升至489万平方米。受此影响，全市写字楼空置率环比下降0.6个百分点，至13.2%的水平。租金则环比上涨0.7%，至人民币每平方米每月157.30元。
分区域来看，越秀区租金环比微涨0.1%，为人民币每平方米每月119.6元，空置率环比略涨0.1个百分点至7.7%；天河北区域租金环比上涨0.5%，为人民币每平方米每月155.07元，空置率环比下降1.1个百分点至4.1%；珠江新城迎来一栋项目交付，板块整体平均租金环比上涨1.1%至人民币每平方米每月177.71元，空置率下降1.4个百分点至13.4%。受新项目入市影响，琶洲空置率环比上涨0.1个百分点至33.4%，租金则保持在人民币每平方米每月117.0元的水平。
第一太平戴维斯研报指出，琶洲电商总部集聚区内写字楼项目有望于今年全部开始动工，琶洲写字楼市场将迎来密集交付。“下半年，琶洲区域将再有1栋写字楼建成入市，总体量约为12万平方米。一方面，大量的供应将加速片区发展和商务氛围的凝聚，另一方面也将给区域内带来竞争和消化压力。”
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