第一太平戴维斯：2017年甲级写字楼供应量同比减半

4月12日，知名房地产服务提供商第一太平戴维斯发布2017年第一季度广州房地产市场研究报告显示，暨2016年高位供应后，2017年广州甲级写字楼供应将大幅度缩减至约48万平方米，给予市场缓冲空间，新增供应将集中在琶洲区域。 

第一太平戴维斯数据显示，2017年第一季度，一栋位于天河北的甲级写字楼交付使用，市场存量升至475万平方米。受新项目影响，本季度全市空置率保持在13.8%的水平。而全市甲级写字楼租金则环比微跌0.1%至每平方米每月人民币155.8元；

分区域来看，越秀区租金稳定在人民币每平方米每月119.3元；空置率环比微涨0.2个百分点至7.6%，库存达57.1万平方米；天河北区域租金录得一年内连续下滑，本季度继续环比下跌0.8%至人民币每平方米每月154.2元；受新项目影响，空置率环比上升2.2个百分点至5.3%，库存达127万平方米；珠江新城租金环比微升0.1%，为人民币每平方米每月176.7元；空置率环比下降0.4个百分点至14.9%，库存达257.1万平方米；琶洲区域租金水平重拾回涨，环比上升0.6%至人民币每平方米每月117.0元；空置率则环比下降2.2个百分点至33.3%，库存达52.2万平方米。

据悉，第二季度，甲级写字楼市场将继续迎来两栋甲级写字楼交付，新增面积将达到13万平方米。该行统计数据显示，2017年，广州市甲级写字楼供应量仅为2016年的一半左右。

第一太平戴维斯预测，经济平稳增长和民营企业升级为市场租赁需求提供支持。在核心区域和新兴区域的共同发展的作用下，租户选择将更多样化，租金政策亦显灵活。珠江新城表现较为显著，以金融和服务业带动区域吸纳，助推区域市场租金保持平稳上涨。琶洲区域正处于培育阶段，多个新项目竣工交付将致使其空置率将被抬高，租金增速将持续放缓。

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