黄埔区“黄金十条”释放政策红利 企业落户最高获1500万“见

3月19日，“新黄埔新机遇——2017年度楼宇经济高峰论坛”在黄埔区广州绿地中央广场举行。

据悉，本次活动由绿地集团主办，旨在解读新黄埔区“黄金十条”政策，展示区域规划发展及利好，就“如何利用产业优势，与政府共促入驻企业发展升级”等相关议题分享经验，并探讨在产城一体化发展趋势下，楼宇经济对区域发展的重要性和对区内产业升级的贡献力，以及在产业升级环境下，楼宇载体为企业发展提供的环境优势，为引导企业抓住当下契机，选择更好的平台实现自身转型升级提供参考思路。

“黄金十条”政策红利

“黄金十条”政策即黄埔区针对先进制造业、现代服务业、总部经济、高新技术产业这四大产业分别推出的10条发展政策。旨在吸引更多优质企业落地黄埔。在“做大增量”方面，本次出台的政策设立了项目落户奖、经营贡献奖等。例如，对落户本区的企业提高了“见面礼”，奖励资金从过去的“300万、500万、800万”提高到“500万、800万、1000万”（先进制造业、现代服务业），“600万、1000万、1500万”（总部企业）。

同时，对办法实施后2017年内新注册的、符合条件的先进制造业、现代服务业、总部企业，三年内按照对本区地方经济贡献的100%奖励。凡是新落户的高新技术企业，在享受广州市政策的基础上，黄埔区、广州开发区再奖励50万元。

区内存量盘活也是发展的关键，对于区内产业和企业转型升级，政府给予大力扶持，力求将存量转化为增量价值，这些政策包括转型升级奖励、资金配套奖励、企业上市奖励、产业联动发展奖励等。例如，现有用地企业已经停产，如果引进新项目，盘活资源，产生效益，给原企业最高5000万元、新项目1个亿的奖励；鼓励现有企业增资扩产、自建厂房，每家企业最高可获得200万奖励；对于企业获得国家、省、市产业发展扶持和奖励的，分别按照资助金额的100%、70%、50%给予资金配套，最高资助500万元；对于主板上市企业给予300万元奖励，“新三板”挂牌企业最高给予150万元奖励。而对于新入驻区内的上市企业，也按照该标准同样给予重大奖励。

政企联合推进广州“东进”

一直以来，城市发展与房地产开发都是互为依存的，助力城市发展的利好政策落地并释放更大滚动效益，需要政府效率加码，也对地产企业提出了更高的要求。

作为“城市运营商”、“产业地产专家”，绿地集团秉持“做政府所想，为市场所需”的发展理念，自2011年落子广州以来，筑就了一大批以广州国际空港中心、广州绿地中央广场、广州绿地城等为代表的标杆项目。

“2017年，绿地广东将始终秉承集团发展理念，在产业布局战略上，与政府主导的产业进行紧密结合，充分发挥产业招商能力的强大优势，更全面深入地推进产业地产发展，强化招商团队、创新招商模式，提高运营水平。”绿地集团广东房地产事业部广州城市公司总经理鲍轶群在会上表示。

据悉，绿地广东坐落于广州东进战略区域、位于科学城的广州绿地中央广场，在2016年引进各类型企业200余家，引入大量人才，为区域价值的提升和城市的发展提供强劲动力，成为新黄埔“产城融合”进程中的一支重要力量。广州绿地中央广场项目预计将于2018年底全面完工，未来将建成包括精细化工、生物医药、电子科技、总部经济基地、互金基地在内的五大产业主题园区。

财经专栏作家、财经评论员叶檀在论坛中指出，随着城市化进程的不断革新以及“黄金十条”政策出台，兼之新黄埔区原有坚实的产业发展基础，新黄埔区的产城一体化趋势越来越明显，“园区整合、体制创新、协同发展、资源聚集、产城新局”逐渐成为新黄埔区标签，同时绿地中央广场正在打造开发区综合产业园，拥有良好的产业基础，即将推出的紫峰大厦是150m超甲写字楼，为地标建筑，因此也是良好楼宇经济载体，对于整个新黄埔区产城融合发展起到重要作用。

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