解码亿达中国2016

2017-01-16 18:24:03

来源: 时代在线

在刚刚过去的2016年，经过阔斧革新，亿达中国在战略发展、企业运营、品牌管理等方面成绩斐然。

11月17日，中国民生投资集团旗下中民嘉业投资有限公司收购亿达中国53.02%股权，由此中民嘉业正式成为亿达中国控股股东。这一消息被瞬间引爆，成为当时各大财经媒体竞相追逐的头条。彼时亿达中国官方新闻稿给出的回应是，“依托中民投强大的资本运作和产融结合能力，亿达中国将在更大的资源平台上继续践行‘商务园区运营专家’的使命，借力‘地产+金融’的发展模式，为中国民营资本的发展提供新的可能，此次并购也将成为民企抱团发展的一次良好范本”。时隔一月，经过实地走访，我们了解到了过去一年真实的亿达中国。

在刚刚过去的2016年，经过阔斧革新，亿达中国在战略发展、企业运营、品牌管理等方面成绩斐然。“以轻带重、以重促轻、轻重并举”的发展策略在全国加速复制，“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”的理念在业务实践中扎实推进，品牌传播契合国家政策导向为产业发展谋求了更高的号召力和影响力。

战略模式日渐清晰

早在2015年初，亿达中国就在原有业务上继续探索产业的协同和聚集，全面梳理战略规划。历经两年的市场验证，亿达中国的品牌输出卓见成效。公开资料显示，2016年亿达中国在北京、武汉、天津、重庆、西安、南京、郑州、长沙、合肥、昆山、绵阳等城市新增3个重资产项目，12个轻资产项目。“在经济新常态下，亿达中国准确抓住高新技术产业和战略新兴产业发展环境向好的机遇，结合自身优势，确立了‘以园区开发业务为核心，培育园区运营业务，牵引园区建造和物业管理业务发展’的业务模式，全力打造园区建造、产业聚集、资源整合、园区服务四大核心能力”，亿达中国CEO姜修文介绍说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进评价指出，“2016年，亿达中国在拓展业务上尤为突出的是‘以轻带重’策略的不断落地。以武汉为例，在2006年，亿达中国就受武汉东湖高新区管委会的邀请参与建设、运营武汉光谷软件园，将专业服务体系、运营管理能力、丰富的客户资源等投入其中，对助力武汉信息技术服务产业发展功不可没。这一轻资产项目的成功，为后来武汉软件新城的开发运营打下了坚实的市场基础。新城一经入市，基于品牌在当地的良好口碑和所在东湖高新区的区位优势等因素，快速实现了高端生产生活生态功能的集聚’。

“此外，亿达中国产业链相关业务在过往的一年同样表现抢眼，亿达建设全面深入开展总包战略和精品战略，进一步提升工程技术和生产管理能力，获评 ‘2016全国优秀施工企业’。亿达物业走向全国市场，E控中心成立、‘E家园’APP上线、智能管理云平台的成功搭建更在推动着智慧新城服务继续前行，这些都是亿达中国战略模式落地日渐清晰的表现”，严跃进补充说。

重大项目稳健发展

“2016年，亿达中国商务园区开发与运营业务实现跨越式发展，以亿达软件新城和亿达科技新城两个业务平台公司为依托，亿达中国持续深耕大连、武汉，加速拓展长三角、珠三角、京津冀等区域，重点项目的发展步履坚定”，姜修文表示。

亿达中国官方资料显示，2016年，武汉软件新城获评“中国最具发展潜力产业园区”，一期产业楼实现满租，IBM、康帕斯、阳狮、飞利浦等40余家全球500强及行业百强企业入驻，园区已有员工近万人，并与武汉市政府签约在新城内共建“光谷智慧健康园”，合力打造世界级智慧健康产业基地；大连软件园产业结构持续升级，索尼信息中国总部、日立咨询研发交付中心等标志性客户进驻，COCOSPACE入选国家级众创空间，信息谷重装启航，埃森哲3000人团队率先进驻建设，运营“亿商会”智慧服务平台获批政府项目引导资金。大连生态科技创新城内研发设计、总部经济、电子商务、文化创意等新兴产业集群初步建立。8月22日，亿达中国还与中国铁建房地产集团签署《战略合作框架协议》，双方将约定优先在大连生态科技创新城范围内合作开展商务园区开发、智慧产业运营、土地一级整理等业务。

未来发展空间广阔

2016年，经济增速逐渐回暖，规模以上工业企业利润向好，中央持续鼓励“双创”，“特色小镇”概念成为中国经济发展新亮点，资产证券化快速发展，这些都对产业地产市场释放出有利信号。“这一年，亿达中国蝉联‘中国产业地产10强’榜单，荣获‘中国房地产上市公司创新能力5强，综合实力50强’、‘2016中国房地产开发企业品牌价值50强’，并获评‘最佳商务园区运营商’殊荣。与此同时，亿达中国也在谋求转型与升级，迭代与重构”，姜修文继续表示。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，“把握国企改革、与大象共舞是亿达中国在过去一年的点睛之笔。2016年亿达中国分别与保利集团、首开股份、成都工投集团、湖北联投集团和中国铁建地产等国企签署战略合作框架协议，未来将按照国资改革相关要求，一方面发挥国企在土地资源储备、资金实力等方面的优势，另一方面发挥亿达中国市场化运营经验的优势，加快建立现代企业制度，这些都将促使亟待转型升级的产业地产行业发生新的变革”。

谈到战略目标，姜修文表示未来三到五年内，将依托控股股东中民嘉业在规模和资本上的有力支撑，借助内外部专家智库的合力，把亿达中国打造成年营收五百亿量级的商务园区开发与运营企业，并逐步实现园区开发、园区运营、园区建造和物业管理四大业务的均衡态势，抓住一切机遇推动亿达中国在工业4.0时代的发展。