“一带一路”战略下的中国身影碧桂园携36家企业造国际产能

古月

2016-12-13 03:01:45

来源: 时代周报

“柔佛州和森林城市将会成为马来西亚新的经济增长重心，马来西亚政府将会继续大力支持森林城市发展。”

“柔佛州和森林城市将会成为马来西亚新的经济增长重心，马来西亚政府将会继续大力支持森林城市发展。”12月6日，马来西亚总理纳吉布出席“森林城市国际产能产业合作签约大会”时如是说道。

当天，在纳吉布与柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁、中国驻马来西亚大使黄惠康、碧桂园集团董事局主席杨国强、总裁莫斌等370位政商界人士共同见证下，包括华为、思科、埃森哲、中建海外、美的、德国博世、中建钢构、德意志银行亚太区总行、中国银行马来西亚分行在内的36家中外龙头企业（机构）集体签约，共建国际产能合作新城。据悉，上述36家机构总产值超过5万亿元，总市值超过6万亿元。

2015年12月18日，碧桂园正式发布马来西亚森林城市项目，这个位于新加坡旁，由四个填海岛屿组成的“巨无霸项目”，规划占地近20平方公里，计划总投资约1000亿美元。

在杨国强看来，选择斥巨资在毗邻新加坡的马来西亚依斯干达经济特区造城，并非一时兴起。更为重要的一点是，在全球第三大金融中心新加坡旁的依斯干达经济特区上，他看到了下一个崛起的深圳。

而在碧桂园内部，森林城市被视作公司海外发展战略关键的一环。“森林城市是巨大的项目，成功与否对我们而言有至关重要作用，目前来说是顺利的，将这个项目做成功后会进一步考虑海外扩张。”莫斌3月15日在2015年业绩发布会上表示。

摩根大通的报告称，随着森林城市项目的成功，他们相信市场将更加认同海外项目产生的价值。

正在崛起的特区

位于柔佛州的新马交界之地，一个面积达2217平方公里的依斯干达经济特区正在崛起，这里被称为“十年前的深圳”，同时也是中马贸易频繁往来的“产物”。出于对该片区的持续看好，作为中国企业代表的碧桂园，计划投资1000亿美元，在该地区打造占地面积近20平方公里的绿色智慧生态之城森林城市。

资料显示，依斯干达经济特区是马来西亚政府2006年在柔佛州南部区域开始推行的一项大型经济发展计划。近年来，依斯干达特区年平均经济发展增速达到7%-8%。

据马来西亚政府发布的数据，截至今年11月，发展10年的依斯干达特区总投资额已经达到2210亿马币，超过原定目标的2150亿马币，同时创造了70万个工作就业机会，涉及各领域如物流、创意产业、旅游和教育等。其中，中国企业在依斯干达特区达到第一位，达到了240亿马币，超越了新加坡跟美国。

从2013年10月中马双方签署经贸合作五年规划，到2014年5月中马两国总理在北京共同签署联合公报，再到如今中马双方积极参与合作21世纪海上丝绸之路建设，双边关系提升到新的高度。而今，中国已成为马来西亚最大的贸易伙伴，马来西亚也是中国在东盟国家中的第一大贸易伙伴。

有评论指出，随着中国与马来西亚双方高层的交流频繁，政治互信的不断加强，两国经贸往来将迅速扩大，各领域务实合作也会不断深化。

中马贸易“枢纽”

据了解，为吸引更多投资者来依斯干达特区及森林城市投资，马来西亚政府表示，在碧桂园森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策。受益于此，森林城市吸引了包括中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区的诸多客户。

来自上海的郭女士是一家公司的负责人，同时也是碧桂园森林城市的新业主。今年4月份，郭女士选中了森林城市的一套房源。“接下来我们计划在这开间公司，听说森林城市之前被定为免税区，对进驻的企业有所得税减免政策，所以我们一直在筹划这个事情。”

“看中了中马贸易来往频繁的契机，亚洲航空公司也正式开通广州直飞马来西亚新山的航线。”发布会上，马来西亚驻广州总领事馆旅游处副领事Ms. NoralAinbintiMdSalleh表示，这一直飞航线的开通将极大地促进中马两国之间的交往，不仅方便了中国居民往来新山，同时也将对新山与中国之间的经济贸易往来带来深远的影响。

11月26日，“深圳遇上森林城市”深圳-新山直航发布会在深圳湾体育中心大树广场举行，这也是继5月30日广州直飞新山航线开通，中国直飞马来西亚新山的第二条直航航线。

碧桂园内部人士表示，森林城市项目距离新山士乃国际机场半个小时车程，这意味着国人可便捷地实现当天往返广州与森林城市。“同时，森林城市与新加坡的直线距离约2公里，距新加坡最繁华的乌节路约39公里。”

分析人士称，直航航线的开通，将为中马经贸、依斯干达特区发展注入新的活力，并进一步推动中国“一带一路”战略开花结果。而碧桂园森林城市位于马来西亚经济特区、扼守“一带一路”要冲，将凭借其优越区位，获享区域发展红利。

国际产能合作新城

“迪拜人可以在沙漠中建造一座国际大都市，我们为什么不能在海上建起一座城？”在杨国强的设想中，森林城市要以“产城融合”与“城市创新”为核心，打造未来绿色智慧城市典范。

城市发展专家Pro Douglas Webster教授认为，由于新加坡的国土面积小，人口少且老龄化严重，这种地缘劣势将由马来西亚的柔佛州来补充。他指出，过去这些年，整个柔佛州和新加坡产业对接、流动状况，很好地对接了来自于新加坡的产业转移。而碧桂园森林城市项目将可以保证这个地区与新加坡进行无缝对接，这里的产业也将获得雄厚资金支持。

而在新山市文化与艺术馆馆长陈再藩看来，森林城市由于开发周期长，最关键的便是第一座岛的产业引进。

据了解，在森林城市的发展规划中，除要承接新加坡部分产业的外溢和转移，项目本身将打造旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业，致力于成为架设新马产业合作的重要桥梁和前沿阵地。

截至11月4日，与森林城市合作的中国企业已达70余家，包括华为、比亚迪、华晟装饰、罗马利奥、中建南方、中建钢构、广东腾越、三义建筑等。同在深圳这座特区城市，就已有知名企业华为落地森林城市，同时比亚迪的黑科技产品“云轨”也有望在森林城市建设运行。

与此同时，马来政府对森林城市所在依斯干达地区的规划也在同步推进。依斯干达教育城是马来西亚最重要的教育项目之一。定位在亚洲吸收6亿东盟人口，成为380万亚洲人口及马来西亚学生的战略教育枢纽。此外马来西亚政府要把依斯干达特区打造成医疗旅游中心，定下于2016年，特区内将至少有25家政府及私立医院的目标。

碧桂园集团执行董事苏柏垣介绍，森林城市2015年已经取得政府颁发批准函，当中针对教育、医疗、旅游的优惠政策已经落地。符合条件的产业可获税务优惠，包括5年免税或者5年100%投资税抵免等。如果与森林城市项目公司合作开发，亦可享受企业所得税减免。

有评论指出，森林城市正在为中国企业提供一个集群式“走出去”的运营管理服务海外平台。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才评价说，国内企业利用森林城市这个平台，整体走出去，在降低成本的同时更能合作共赢。

此外，森林城市还与一批国际知名企业建立合作关系，例如SASAKI、埃森哲、奥雅纳、绿能环球、美国嘉德圣玛丽学校等。其中，森林城市已经与混凝土预制构件设备生产领域的国际领军企业—德国艾巴维/普瑞集团正式签署合作协议，引进世界一流的自动化生产设备，致力于绿色建筑工业化。

“森林城市项目已经成为马来西亚依斯干达地区和柔佛州的宝藏。”纳吉布表示，森林城市不仅可以提升当地的产业链价值和国际化程度，还可以创造就业机会。他预计，到2035年，森林城市将为马来西亚创造22万个就业机会，尤其是在金融和电子商务领域。

伊斯干达特区发展署拿督DATUKISMAILIBRAHIM认为，森林城市项目有望促进当地经济发展，这体现在当地建材业、物流业、零售业等方面。