拟设立国峰人寿 新城控股金融布局

又一家国内前20强房企将业务扩至大金融领域。

6月13日下午，新城控股（601155.SH）发布公告称，公司将与红星美凯龙、红豆集团等7家公司共同联合发起设立国峰人寿保险股份有限公司（下称“国峰人寿”），正式宣告这家国内领先的房地产企业，进军保险行业。新城控股内部人士对时代周报记者表示，此举将推动公司以房地产为核心，形成相关资源联动。

行业分析师表示，保险号称“资本之王”，是地产商们盘活存量资源最快、盈利能力最强的渠道。此次进入金融保险行业，将会在资本和业务多元化层面给新城控股带来帮助。

新城控股发起成立保险公司

自去年起，已有万达、恒大、复星等多家重量级上市房企通过自建或参股的方式进军保险领域，大型房企跨界布局金融已成大势所趋。

新城控股在2015年年底完成B股转A股挂牌上市之后，也开始了在金融领域的布局。

根据公告，国峰人寿注册资本拟为人民币15亿元，经营范围涵盖人寿保险、年金保险、健康保险、意外伤害保险、分红型保险等险种。

作为成立国峰人寿的主发起人，新城控股公司拟以自有资金出资人民币3亿元，占其注册资本的20%，是国峰人寿的主要股东之一，并具体负责国峰人寿的筹建事宜。

公告称，保险行业在我国的发展前景良好，潜力巨大。同时，保险行业能为公司带来融资渠道的扩展、业务多元化发展等机遇，房企与保险业双向融合是发展大趋势。同时，本次投资在获得相关部门批准设立后，能够实现规模化收入并实现预期盈利，将会给公司带来长期的投资收益，推动公司持续长远发展，为股东创造更大的价值。

值得一提的是，多年来，新城控股凭借出色的业绩表现，连续9年位居百强房企TOP20。目前在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都等25个国内大、中城市项目累计达100余个。

房地产、保险业双向融合

保险行业有着巨大的发展空间，是名副其实的蓝海产业，有行业报告预测，保险业仍有数十万亿的市场空间，发展前景十分看好。

作为蒸蒸日上的“朝阳行业”，具有较大的发展前景，而这只是让地产商动心的原因之一。投资人士分析，房企积极进军保险，另一个重要原因就是其金融“牌照”，保险是一个很好的金融牌照，有利于开发商进行低成本融资。

保险公司拥有充足的资金量，且融资成本低，可有效补充企业的现金流，尤其如寿险资金的投资标的往往是投资周期较长，且能带来稳定现金流的资产。在国内REITS缺位的背景下，保险资金的支持将利于地产业务的开展。

另有行业人士表示，借助险资较低的融资成本和稳定的现金流，地产商也可以实施业务多元化，实现跨行业发展等战略目标，使企业获得更好的发展支持。

今年以来，新城控股销售业绩出色。数据显示，2016年1-5月，公司就已经完成209亿元的销售业绩，占全年400亿销售目标的52%。不仅如此，公司今年积极加大1-2线城市的土地布局, 频繁拿地，根据公告显示，4-5月，公司已经在江浙地区新增11宗地块。此前，在杭州奥体中心土地竞拍中，新城控股出价高达119亿，创集团土地竞拍出价记录之最。新城控股内部人士表示，虽然最后以4亿元之差无缘“地王”，但此举也充分显示集团对于自身业绩以及市场的信心。

此次进入金融保险行业，将会在资本和业务多元化层面给新城控股带来帮助。新城控股不仅可以抢到险资这块大“蛋糕”，在融资渠道得到扩展之后，更有利于新城控股在与其他房企的竞争中脱颖而出。

据悉，国峰人寿的筹建、设立需经过保监会批准或核准。

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