七大品牌亮相 保利商业轻资产路径下描绘“5年千万平米”蓝

时代周报记者 古月

继4月22日保利商业“对外品牌输出项目”-保利MALL同时落地广东佛山、四川南充后,5月13日，保利商业再携旗下三大业务板块的七个自主品牌，亮相其2016年度品牌产品发布会。

“目前我们有25个项目在运作，在建拟建项目超过40个。未来5年，我们希望在全国范围内运营管理50家购物中心、50家酒店、千余家若比邻社区商业中心，经营管理商业物业面积逾一千万㎡。”发布会上，保利商业公司总经理肖徐哲透露，为实现这一目标，一方面公司将会以轻资产的方式，通过品牌输出、租赁等方式来扩大经营管理。另一方面，公司会将旗下保利资本和其他基金合作，购买优质的商业，与业主共享增值和溢价。

购物中心五年新增365万平米

记者从发布会现场获悉，作为保利房地产（集团）有限公司控股的全资子公司，截止2016年，保利商业已开业运营13个商业项目，包括4个购物中心、8家国际品牌酒店、1个国际会议中心及多个若比邻社区商业中心，总开业面积达百万㎡。

购物中心板块，佛山保利MALL和慈溪22万㎡保利MALL均已对外营业。中山保利广场、武汉保利广场将于2016年开业；2017年，长沙保利广场、合肥保利广场、石家庄保利广场、长沙保利MALL开业；南充保利MALL则将于2018年面世。

“未来5年，保利商业计划获取总面积不少于365万㎡的购物中心项目。”与会期间，保利商业地产投资管理有限公司副总经理方长斌向记者展示了未来五年公司发展蓝图，并表示未来保利商业将通过并购、收购、长期租赁和委托管理等多种方式向外获取项目。

谋求轻资产 O2O战略隐现

社区商业板块，保利商业结合互联网+新趋势，打造的若比邻商业平台、O2O比邻洗衣成为发布会亮点。

2015年正式进军社区商业领域的保利商业，期望通过020线上（若比邻APP）线下（若比邻社区商业中心）相结合的轻资产运营模式，谋求其新的利益增长点。

保利商业公司若比邻项目总经理赵亮透露，目前若比邻落地项目已有12个，其应用范围并不限于保利地产自有社区，目前公司已着手外拓事宜。“目前比邻洗衣已建立业内首个五星级酒店服务承包模式，目前项目扎根于广佛，已在广佛地区布点运营。”

酒店业务板块，为不断加大市场占有率及增加业务产品线， 曾与洲际、万豪、希尔顿、喜达屋等一批国际顶级酒店合作并专门成立酒店管理有限公司的保利商业，亦启动自营酒店品牌，进军精品酒店及经济型酒店的市场。

会上，保利自主精品酒店Artel雅途、经济型酒店N+首次亮相。保利酒店公司总经理李国华表示，目前公司已开业酒店项目9个，其中包括8个酒店和一家国际会议中心。“接下来公司将计划筹建27家星级酒店，分别位于广州成都、重庆、南昌、西藏、三亚等19个城市，总面积超过150万㎡。”

“未来三年，5大品牌将全面发展，自营品牌超过18家，共开业55家。其业务除自营酒店外，还有业主方委托管理以及对外输出管理（品牌输出、第三方特许经营、管理方委托管理）。”李国华透露。

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