越秀优质学位稀缺,学位项目成市场热点

2014-05-22 03:34:51

来源: 时代在线

广州市今年小学入学赞助费最高可达人均16万！在广州，学位房永远是购房者最受关注的，没有之一。本周又到广州小学报名，“拼房”争夺战愈打愈烈。传统教育强区东山的学位，更是一位难求。在这种市场环境中，具有越秀优质学位的富力东山新天地在市场中脱颖而出，争夺学区房的战争也随之提前打响。记者在富力东山新天地了解到，来访的客户中有很多看重的是项目附带的优质学位，该项目二期【华府】120-180m2三至四房新品上市。

越秀学位房最高涨幅超四成

越秀区作为国家的“教育强区”，师质、学校一直是各区中最强的，而老东山区更加是云集越秀最优秀的教育资源。二手房方面，目前越秀区最受家长们看好的小学之一━东风东路小学对口的二手电梯房，如东风广场、锦城花园等，均价已接近4.5万元/平方米，价格和目前市区其他地段一些一手房相比有过之而无不及。农林下路小学、培正小学附近的小面积学位房，就算楼龄在20年以上的，售价也达到3万-3.2万元/平方米。据了解，目前越秀区东风东路、农林下路、淘金、五羊新城等区域的二手房价同比涨幅已经高达20%-30%，最高的甚至去到40%。

“有套农林下路小学，15平方米，一楼，无大院，框架结构，1990年建的，证够五年，业主叫价90万元。大家觉得值不值得买?单价6万元，20多年楼龄。无比纠结!”近日一位妈妈的发帖引来众多家长的关注。单价6万元!比珠江新城一手楼还贵，不少家长惊叹不已。

一手楼方面，越秀区目前主要推出公寓产品，都是属于商业性质用地开发的楼盘，并不带学位。仅有的几个一手楼售价高达4、5万元/平方米。富力东山新天地预计6月底推出新一期F2、F3栋单位，户型为120-180平方米的三至四房，目前“吹风价”高达5.5万元/平方米。即使这样，依然造访者络绎不绝。

高企的学位房为何依然让市场趋之若鹜？据初步统计，在富力东山新天地500米的辐射范围内，包括了东风东路小学、东山实验小学、培正小学、育才小学等的省一级学校，该项目也配建了省一级小学，优质教育近在咫尺，入住富力东山新天地也等于百分百拥有了一个越秀区的省级学位。而在中学方面，区域内拥有执信中学、培正中学、育才中学、广州市第七中学、广州市铁一中学等省一级甚至国家示范级的优秀学校。

东山首席人文综合体，人文华府传承百年文脉

据了解，目前越秀区的一手楼盘项目多是以单体楼为主，大型社区定位的项目不多，更不要说是综合体项目了。所以当位于东山区原杨箕村改造区上的富力东山新天地出现在广州楼市中，中心综合体从此不只有天河城，越秀区大型综合体开始谱写新篇。体量达到27万平方米的富力东山新天地，容纳人文智能豪宅、超甲级写字楼、大型商业、风情商业街和国际公寓等于一身，当之无愧地成为越秀区甚至是广州市的城央新地标。据悉，该项目写字楼【富力盈东国际】为超甲级写字楼，233米享有广州大道地标美誉，115-2300m2灵动商务空间领衔广州写字楼市场。

难得有货，学位房诚意登记可享受10万抵40万优惠

富力东山新天地继首期【世家】大宅热销15亿，242m2金牌户型全部售罄后，预计6月中旬推出二期住宅【华府】组团。该组团的户型为120—180平方米的三房及四房，纯板式设计，南北对流，享8成超高实用率，拥有私家电梯厅，并附送全屋豪华装修，电器及厨卫设备均采用国际一线品牌，是富力地产装修标准最高的项目之一。此外，项目配有全套家居智能系统，实现了智能安防、智能灯光模式、自动呼叫电梯等智享生活功能。

预计【华府】组团均价55000元/平方米，认筹可享团购10万抵40万优惠。另外，项目在售【世家】珍藏压轴楼王，均价50000元/平方米，户型为299m2五房及复式单元。

项目地址：广州市越秀区广州大道与中山一路交汇处

销售热线：020-85508888