变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑

2016-05-06 15:04:14

来源: 时代在线

如何让商业地产轻起来？变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑

自2014年开始，“轻资产”这个词就频繁出现在商业地产行业，万达、万科等商业大佬们纷纷试水轻资产模式。

那么，何为商业地产轻资产？怎样的魅力引无数“英雄”竞折腰？“轻资产”战略的核心是充分利用外界资源，减少自身投入，集中自身资源于产业链利润最高的阶段，以提高企业的盈利能力。

对于国内商业发展而言，服务时代已来临，最显著的特征就是，运营模式将从重资产转向轻资产，运营逻辑将由过去更多持有资产并获取溢价转向轻资产模式。

从商业地产发展而言，轻资产战略无疑大大减轻了企业的资金压力。提高效率，创新服务，与资本市场结合，与金融资产挂钩，将重资产转化为轻资产经营，这是目前不少房企暗中寻求利益最大化的战略途径。

随着“轻资产”的持续升温，其模式在商业地产领域的不断实践和探索中不断发展。

如何更好地让商业地产轻起来？在2016中国商业地产模式创新论坛，或许会有行业正在探讨的出路。由中国商业地产第一门户-赢商网，联合中国最权威的商业地产研究机构-21世纪中国商业地产研究院等发起主办，以”变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑”为主题，围绕当下商业地产“轻资产”模式相关方向进行深入研究探讨的模式创新论坛。

“轻资产”模式是否是商业地产的必然之路？又将如何适应市场需求深度进化？走在前端的轻资产运营商又能给出怎样的诠释？既如此，且听且看2016年6月成都“2016中国商业地产模式创新论坛”。

这一次，我们为商业运作资本对接而来。平台创造价值，赢商网掌握轻资产开发商、基金、品牌三方资源，2016中国商业地产模式创新论坛现场实现高效洽谈，协助商业组合效益最大化。

这一次，我们为创新商业模式的探索而来。我们因谋划商业模式发展新方向而聚首，为寻求新共识而同台探讨，带给您一场精彩的轻资产模式创新进化论。

系列活动一——模式创新论坛

其实，在互联网技术的快速进步助推经济虚拟化的时代大背景下，财富观与企业理念也在与时俱进，重资产抑或轻资产运营，都是企业根据发展环境以及企业战略需要进行的理性选择，谁优谁劣还看企业自身把握。

毕竟没有一个行业，像商业地产这样，对即期现金流的需求如此之重。但在“轻资产”模式被当做“救命稻草”一样大行其道之时，不少开发商才逐渐发现“轻资产”并不比做“重资产”更容易。

论坛流程：

14:00-14:10开幕致辞

14:10-14:30报告发布：赢商网大数据中心·中国商业地产轻资产模式演变暨2015~2016优秀轻资产转型企业TOP10

14:30-14:50主题演讲一：商业地产轻资产化的全球视野与中国战略

演讲嘉宾：基金投资机构嘉宾代表

14:50-15:10 主题演讲二：商业地产轻资产模式操盘核心要点解读

演讲嘉宾：轻资产运营机构嘉宾代表

15:10-15:30主题演讲三：品牌快速扩张背后的轻资产模式

演讲嘉宾：轻资产品牌嘉宾代表

15:30-16:30高端对话一：轻资产大潮中的投资新模式和新理念

参与嘉宾：开发商代表/基金机构代表/品牌代表

随着国内商业地产行业告别“野蛮生长”的步伐加快，过去高投资、强自持的重资产模式，如今可能使房企、零售业面临资金和运营压力。为谋求最轻便的资本运作模式，万达、万科、中影、希乐城等开发商与零售品牌选择了轻资产的转型方向，在轻资产大潮中，开发商、零售品牌、资本三者的投资新模式和新理念究竟是怎样？

16:30-17:30高端对话二：国内轻资产发展的良好生态环境如何创立？

参与嘉宾：开发商代表/品牌代表

任何成熟商业模式发展都需要良好的生态环境的支撑。对于国内商业地产而言，轻资产商业模式发展需要怎样健全、良好的生态环境，如何为轻资产发展提供土壤，形成良性循环发展，需要资本方、管理方乃至政府等多方共同努力。那么轻资产这条路到底该怎么走？发展良好生态环境如何创立？

权威的导向观点，开放式言论阵地，这便是2016中国商业地产模式创新论坛。与众多轻资产先行者共同对轻资产趋势进行研讨，分享观点，实际案例的借鉴，这边是轻资产“变形记”的讨论。

系列活动之二——商业模式创新展

这是企业形象展示的平台，是合作高效洽谈的平台。

轻资产探索中的企业、项目品牌集中展示，面向逾五百名商业地产精准高端客户群体，为各大企业提供最快捷、最高效的品牌产品推广展示平台。中国一流地产企业、国内外品牌企业、国内外金融机构共同谋略产业交流、合作、招商至高的涉外高端商务平台，中国商业地产行业唯一集轻资产品牌展示、招商对接、于一体的行业商业模式创新展。

参展对象：

商业地产：轻资产模式开发商、传统运营模式开发商、各类轻资产运营模式商业地产项目等；

基金投资机构：针对商业地产项目/品牌等提供资金的基金、投资人、投资机构等；

品牌商家：国际、国内轻资产模式知名连锁品牌商家；

服务机构：各类商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。

系列活动之三——中国商业地产模式创新评选活动

商业地产的轻资产运营模式引发行业热议，并引领行业新发展方向。轻资产模式在创立、运营中有一批优秀的领导者、运营商、项目、团队脱颖而出，渐渐尝到了轻资产模式的甜头，也为行业的发展提供了一些新思路。

2016中国商业地产模式创新论坛系列活动之中国商业地产模式创新评选活动本着“客观求实、全面细致”的评审原则，寻找最值得关注的轻资产模式、项目与运营团队，记录市场榜样，助力行业发展！

通过对众多权威机构的数据分析，轻资产类项目与商家的现场实地调研、媒体调查等手段，对中国商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。展示商业地产与品牌商家行业优秀成果，展现商业地产模式创新的优秀成果，共同推动中国商业地产行业的国际化发展进程。

奖项设置：

人　　物： 2015-2016年度轻资产模式创新领导者

团　　队： 2015-2016年度轻资产创新运营团队

项　　目： 2015-2016年度最佳轻资产模式项目

企业/品牌： 2015-2016年度最具潜力轻资产发展企业

2015-2016年度最佳轻资产运营商

本届中国商业地产模式创新评选活动，特别设置2015-2016优秀轻资产转型企业TOP10榜单，结合赢商大数据中心多渠道收集的实际数据，依托强大的分析团队，向全行业展示年度优秀的轻资产转型企业。

用有限资产，获取最大收益，是所有企业追求的最高境界和最终方向。在经济迅猛发展的当下，“变轻”不仅仅是一种选择，也是一种必然。对于国内商业发展而言，服务时代已来临，最显著的特征就是，运营模式将从重资产转向轻资产，运营逻辑将由过去更多持有资产并获取溢价转向轻资产模式。

在商业地产发展国家，轻资产发展模式已经较为成熟，而在国内，轻资产离我们还有多远？还需要从哪些方面努力掌握轻资产模式进化逻辑？理想与现实的落差或许很大，但对于轻资产，我们只有不停止探索、坚定走下去。2016中国商业地产模式创新论坛，6月下旬的蓉城，以“变形记——商业地产轻资产模式的进化逻辑”为题，众位行业大咖，齐聚论道。咨询热线：020-62913822-857。