敏捷地产：公寓业站上国家政策支持风口　敏捷·华美国际畅

本报讯/本网讯　2015年底，国务院网站发布《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次指出“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”, 并将其定性为生活性服务业，将在税收、融资等方面给予政策支持。

业界人士认为，公寓业有望成为政策支持的风口，公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。作为番禺本土起家的企业，敏捷地产一直在商业地产市场进行深耕，旗下热门公寓项目敏捷·华美国际，无论在交通、配套、服务，还是周边环境都占有大优势，被公寓投资者列入“头号”投资产品之一。2015年以来，更有多名豪客日掷千万狂扫华美国际多套公寓。

投资优选商业公寓  敏捷•华美国际租金抵月供

为什么这么多投资者选择公寓产品？就目前投资市场上的投资方式来看，股票、期货、黄金、古玩、住宅房产、公寓等层出不同。投资期货，没有雄厚的资金实力则可操作性较低；投资股票，风险略高成功率略低；投资黄金，没有灵通的消息和可靠的关系是不可行的；投资古玩，更是需要过人的眼力和老道的经验。

在逐条斟酌之后，或者只有物业投资是大多数投资“菜鸟”较为稳妥的选择。而相比于住宅的准入门槛高、投入资金相对较大的情况，拥有低总价、易入手的商业公寓，加上国家出台政策扶持，无疑成为了物业投资的首选。

 
敏捷·华美国际准现楼实景

举个例子，位于番禺长隆旅游度假区北门的敏捷·华美国际，50-100㎡一至四房准现楼LOFT公寓，毛坯均价9800元/㎡左右，总价不过40多万起。从目前已经收楼的业主中收集到的租金数据可知，因户型面积的不同，目前公寓的租金在2500-5100元/月的幅度。若按照目前公寓的售价，月供约2500元起，完全可以用租金抵月供。

近日，敏捷地产积极推进“全民营销”计划。注册“敏房宝”成为敏捷地产的全民经纪人后，成功推荐客户购买公寓，即可获得5000元/套（税前）的佣金奖励。如此丰厚诱人的佣金奖，无疑提高了敏捷·华美国际在热门公寓排行榜上的位置。

城市中心少有的景区投资物业

广州市旅游资源丰富，但是在城市中心的自然生态及主题公园类景区并不多见，特别是地标式的景区更为罕见。作为广州旅游地标之一，番禺长隆旅游度假区吸引了本市及周边城市众多客流，因而也催生租赁需求。在这个度假区辐射的第一个圈层中，敏捷·华美国际是最先受益的项目。

从记者实地探访测量的数据中可得知，从项目步行至长隆旅游度假区北门入口也就20米左右。同时，项目距离香江野生动物世界也不到千米，区位优势明显。

据了解，由于靠长隆旅游度假区、近3号线大石地铁站、临万博商圈，敏捷·华美国际客源丰富，目前租赁方式多以游客的短租为主，其次是万博商圈中的商务人士，以及3号线沿线的白领阶层。

全能型公寓满足生活工作的需求

敏捷·华美国际既可成为都市白领的温馨小窝，也可为旅客提供星级度假享受，更可在此创业办公施展拳脚。简单点来说，敏捷·华美国际自拥一站式全功能配套，实现“居住”、“商业”、“办公”、“投资”的全部所需。部分单位更可望长隆，观赏园区内城市森林的别样风光。

 敏捷·华美国际公寓样板房

据销售人员介绍，敏捷·华美国际均为准现楼发售。目前在售50-100㎡一房至四房LOFT公寓，层高4.5米，毛坯特价单位9900元/㎡起。另外在售的48-68㎡单房至两房平层公寓单位，特价11000元/㎡起，带精装修。另外，全新1栋精品公寓单位已于2016年元旦期间推出。

在广州番禺，LOFT公寓万元以下的售价，在长隆、大石内的确是少之又少了，面对如此“诱惑”的售价，有投资客单日豪掷千万在敏捷·华美国际，买下了5套、7套甚至是20套公寓。

投资热线：020-6680 3111

项目地址：广州市番禺区长隆旅游度假区北门

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