• 协信上海首个购物中心开业 商业地产板块拟独立上市

    动态 > | Time Weekly - 2015-12-29 04:17:38
  • 12月24日上午,上海平型关路江场路,一场盛大的开业典礼在此举行。协信地产进入上海的首个商业项目—上海协信星光广场正式亮相。

    定位为高端精致时尚的协信星光广场,体量达9万平方米,包括南北两幢塔楼。在这里,协信星光广场发挥了城市规划和空间利用上的新逻辑—其首创“中央溪谷”式整体规划,将绿洲、溪谷带入了广场内,下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园、自然采光等室内外空间的有机结合,让此处成为北上海的都市生活休闲绿洲,也同时宣告着上海将结束在绿色生态商业模式上的空缺。

    “在高度城市化的都市中,消费者渴望回归自然,这使得绿色生态成为稀缺资源。此外,移动化生活也使得购物不再是人们前往购物中心的主要目的,”上海协信星光广场总经理徐蓉介绍说,针对越来越大的社交、聚会、亲子等生活和休闲需求,协信星光广场整个商场的零售比例不超过50%,其余是“全生活中心”的多业态体验。

    按照协信的计划,2015年商业经营、在建、拟建的城市综合体项目达到500万平方米。他们看好商业地产的发展未来,拟到2019年扩至30个大型商业项目。此外,商业地产集团在分拆整合后,总部设立在上海,并考虑独立上市。

    协信商业:与上海的不解之缘

    上海协信星光广场,是协信商业走出大本营重庆后的首度亮相之作。

    2012年9月20日,协信以12.6亿元的价格竞得上海闸北区474街坊1丘共计2宗商业、商服地块,折合楼板价7500元/平方米,溢价15.39%。该地块即是上海协信星光广场的前身。

    项目位于上海江场路,属于上海北部地区,该地区缺乏大型商业综合体,但周边又有社区等消费需求,协信地产恰好切了这一市场空白。

    该购物中心面积约9万平方米,定位“全生活中心”的体验模式,引入了迪奥等一线品牌,覆盖娱乐、餐饮、社交、休闲和服务配套等业态,目前整体的入驻品牌招商率为85%以上。

    上海协信星光广场的开业,既是协信商业地产扩张的标志,也是商业项目竞争激烈所致。据了解,该项目原本开业时间是在半年之后,但为了抓紧年末促销商机并与周边的久光百货抢夺开业先机,于是提前半年开业。

    22年前,协信集团就是从经营商业项目起家。如今,协信集团范围已覆盖全国多个省市,业务涉及商业、科技产业、精品住宅、酒店及服务公寓、物业管理等领域。

    其中,协信商业地产要被打造成为一个独特的商业品牌,产品线包括社区中心星光天地,都市型休闲娱乐中心星光时代,商务、聚会中心星光广场和高端奢侈品中心星光68等。

    星光广场: 给上海一次全新的想象

    “作为协信在上海的首个购物中心作品,我们对上海协信星光广场充满信心,它凝聚着我们数十年来在城市运营上所积累的丰富经验,以及对发展趋势的敏锐解读—人与城市、人与人的和谐互动 — 这才是城市综合体的本质,”徐蓉说,星光广场要以绿色生态溪谷的新概念融合丰富多元化的新业态,以全生活中心的姿态立足北上海。

    据介绍,上海协信星光广场的外部,由拥有150年历史的世界第一大建筑设计公司日本日建(NIKKEN SEKKEI)规划设计,其代表作有东京晴空塔、东京索尼大厦以及迪拜工商协会大厦等。其室内部分则由世界领先建筑师事务所伍兹贝格(WOODS BUGOT)负责,充分天然采光为设计亮点。

    追求自然、人与城市和谐,协信星光广场以生态溪谷为设计理念,下沉式中央广场、双首层格局、平台绿化、景观阳台、空中花园,溪谷连通南北两幢塔楼,室内室外空间有机结合,造就全年绿色但又四季缤纷的都市生态溪谷休闲体验。

    此外,该广场以“全生活中心”的体验模式,颠覆了传统零售为主的购物模式。目前,星光广场近9万平方米的商业以首度入驻、独家引入、特色体验和精品旗舰店填补北上海空白,领航板块商圈的层次升级。

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