萝岗敏捷广场把业主生活圈子画在家门口

2015-11-24 03:19:59

来源: 时代在线

新黄埔区挂牌后，区域实力再上一层楼，2014年人均GDP高居全市第一。在此经济发展活动蓬勃的区域，商业地产发展势头强劲。那在这个商业地产领军企业必争之地的新黄埔区，哪一个项目最受市场欢迎呢？据有关房地产网站监控阳光家缘数据显示，截至11月15日，萝岗敏捷广场以超200多套商业单位的销售佳绩，成为黄埔区商业单位销售量最优项目。

据了解，萝岗敏捷广场在售单位除了包括商业商铺外，还包括5米层高的LOFT单位以及企业别墅单位，产品线设计丰富，给予投资者及购房者更多样的选择。值得一提的是，广州自11月3日起，开始颁发不动产证，登记在不动产证上的物业单位，不再有40年、50年或70年的使用期限，换而言之，萝岗敏捷广场在售的全产品线单位，投资价值和居住价值更将明显！

占据地铁21号线水西站上盖　萝岗敏捷广场的“销冠”是这样炼成的

2014年1月，国务院批准了广州市的区划调整方案，撤销广州市原黄埔区和原萝岗区，将两区合并，设立新黄埔区。

据数据显示，新黄埔区的经济总量已达2751.87亿元，仅次于天河。而人均GDP方面，更是以5万美元的水平，高居全市第一。在2015年的9月，新黄埔区举行了挂牌仪式，这意味着新黄埔正式成立。在挂牌仪式上，政府有关领导表示，新黄埔区将会打造成“国际化生态型创新城区”，这一定位将赋予新黄埔区更优质的社区环境以及城市产业创造力。

除了“国际化生态型创新城区”这一城市定位外，新黄埔更是广州“东进”战略的核心新节点。暨南大学公共管理学院教授胡刚曾在媒体采访上表示，新黄埔区的设立，将有效解决黄埔和萝岗各自面临的问题……他认为，未来，新黄埔可以成为整个广州的地理中心，成为广州“东进”的节点。“黄埔这个广州地理中心可以跟越秀区的广州原点、天河区的广州新中轴线三者形成鼎足之势”。可见，这一历史性的合并，将原黄埔区和原萝岗区的实力进行了整合，让新黄埔区焕发出极强的区域经济实力。

作为城市建设的参与者，不少开发商看准了新黄埔的区域发展利好，在这片沃土上落户建设，为新黄埔区的区域建设注入了一股又一股的新鲜活力。拥有17年房地产开发经验的敏捷地产，亦乘新黄埔区“东进”春风，在萝岗板块建立起集居住、休闲、娱乐、餐饮、商务、购物于一身的城市综合体——萝岗敏捷广场。

“区位！区位！区位！”—“区位”在置业选择要素占据着重要的位置，萝岗敏捷广场坐落在新黄埔区府旁水西路北，临近地铁21号线水西站，占据优质的地理区位。在此区位上，萝岗敏捷广场亦不负众望，交出了让人满意的成绩单。据有关房地产网站监控阳光家缘数据显示，截至11月15日，萝岗敏捷广场以超200多套商业单位的销售佳绩，成为黄埔区商业单位销售量最优项目，市场热度可见一斑。

然而，萝岗敏捷广场除了占据优质的区位位置外，它自身拥有的项目气质，也为其成为黄埔数一数二的城市综合体加分不少。

里一圈，外一圈：把业主生活圈子画在家门口

萝岗区域内拥有成熟的公共生活配套，因此楼盘自身完善增值社区配套，将成为抢滩萝岗市场的一把利刃。相对于纯居住社区，能将这把利刃使好，拥有更多城市功能业态的城市综合体，无疑更有优势。作为萝岗地铁上盖城市综合体的萝岗敏捷广场，其优势更为明显。萝岗敏捷广场除了对业主所需的生活配套进行增值升级外，更革新了生活模式—把生活圈子画在家门口。

“萝岗敏捷广场作为城市综合体，涵盖了LOFT、别墅、商街……”，现场的置业顾问对萝岗敏捷广场的定位进行了概述，“同时，我们项目更规划有1.6万平方米Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物于一身。衣食住行全面覆盖业主生活，在家门就可以满足大部分的日常所需。”

一同跟记者听取置业顾问介绍项目的王小姐，后来跟记者交流谈道：“其实挺期待楼盘建成之后的生活，在楼下就可以逛街了。然后周末朋友喜欢也可以来这边逛，我也不用再跑来跑去，可以睡晚一点等他们过来，这样的生活对于爱逛街又爱睡觉的我来说，任性又写意。”

记者在项目周边进行了实地考察，发现“把生活圈子画在家门口”的另一层次—这一个“生活圈”不仅仅只画在萝岗敏捷广场的内部配套，更画在了其外部配套。

在萝岗敏捷广场周边，拥有创业公园、赢翠公园以及香雪公园等公园绿地空间，散步、慢跑、赏花观木，只在出门咫尺之间。

除了自身的商业配套以及周边的绿湖园林空间外，萝岗的公共社区配套也为这个生活圈增色不少—广州国际体育演艺中心早于2010年亚运会举行期间已经落成使用；广州市第二中学、省一级中学玉岩中学均已招生使用；萝岗国际会议中心、五星级皇冠假日酒店，中山大学附属三院岭南医院等市政配套均已投入使用……

可见，项目选址长远而明智，自建及周边配套的完善、多元且互补，这正是萝岗敏捷广场让业主“把生活圈子画在家门口”的奥秘。

10万客流大商机　揭开萝岗敏捷广场商铺热销之谜

萝岗敏捷广场将业主的生活圈里外画好，亦将业主的人居、营商生活，以科学实用的户型给予了保障。萝岗敏捷广场拥有LOFT、别墅以及临街商铺三大重磅产品，为置业目的各有不同的购房者、投资者提供丰富的选择。

以热销的商铺单位为例，萝岗敏捷广场的商铺单位面积段为50-165㎡，售价为16000元/㎡，换而言之，最低80万即可买铺当铺主，无论是出租以租金作为回报，抑或自己购铺自营，都可以用较市场更为实惠的价格购得铺位。

萝岗敏捷广场靠近地铁水西站，水西站的客流将成为临街商铺的重要客流来源，同时项目周边拥有多个大型楼盘，加之项目自身的业主、租客，客群体量可达10万，这都将为萝岗敏捷广场的商铺经营带来充裕的客流支持，“大客流”意味着“大商机”—超值价格购铺当业主，稳坐10万客流大商机，萝岗敏捷广场的商铺获热销，应是意料中事。

“燃气入户+5米层高+洋房式梯户比”　100万买4房的居住型LOFT

作为萝岗敏捷广场的另一重磅产品—LOFT单位，项目方的设计亦是独具匠心。其居住型LOFT的设计与功能，更是媲美萝岗片区在售的洋房单位，3梯7户的梯户比，与主流的洋房梯户设计相似，能给业主低人口密度的邻里居住感。另一个与一般公寓不同的方面是，此类居住型LOFT单位为燃气入户设计，名副其实将其“居住”性质发挥得淋漓尽致。

“除了‘梯户比’与‘燃气入户’两个户型特色与洋房单位可相媲美外，项目的居住型LOFT的层高设计，更是使得单位设计为双层设计后，拥有开扬的空间感，”项目的置业顾问，与记者一同参观板房时介绍道，“我们的LOFT单位设计层高为5米，比市面上常见的LOFT层高设计要高。设计二层空间后，二层的挑高可达到2.38米，空间感更强，让业主生活不会感到压抑。”据了解，此类居住型LOFT户型为58-105㎡，可改造成3-4房单位，层高5米创造出160%的超高实用率，售价为11000元/㎡，约莫100万即可购得4房。项目另有54-105㎡的酒店型LOFT，售价为10500元/㎡，同为5米层高，更为适合于购房用于投资，或者用于办公商用的客户。

双层立体庭院设计　388万享受轻奢人生空间

若果说居住型LOFT的双层设计是“轻别墅”，“青年墅”定位，让年轻有为者100万入住4房的话，那么萝岗敏捷广场的别墅单位则是为事业有成者准备轻奢好礼。

据了解，萝岗敏捷广场的别墅单位，户型为325-400㎡，售价为12800元/㎡，总价约388万即可入住地铁上盖联排别墅，轻奢生活，由此开启。

记者了解到，萝岗敏捷广场的别墅单位为联排4层别墅设计，拥有双层立体庭院设计，从外看别墅里面层次丰富。若庭院设计有绿色红花，双层庭院则郁郁葱葱，尤显别致；若庭院放上木椅若干，茶具点缀，儒雅之气则在庭院中萦绕弥漫，主人生活品味彰显。从内往外看，双层庭院则为不同楼层的空间提供了户外的庭院空间，无论在庭院观景，或者在夜空下观星，立体庭院的设计，都为这样的品质生活留有充足的亭台空间。

当然，作为别墅单位，其价值彰显之处不仅如此。萝岗敏捷广场的别墅单位拥有宽敞的大花园、大露台赠送，业主在独立的花园空间里，无论种植花草，或是在花园里静思阅读，晨运拉练，写意之处，也只是推开首层落地大窗，步出两三米之处即可到达——自在，闲逸，就在萝岗敏捷广场别墅之中。

随着不动产证的启用，萝岗敏捷广场的物业价值更将稳步上扬，不管是LOFT、商铺或是轻奢别墅，永久产权不再是“空中楼阁”，购买一LOFT，投资一商铺，紧握一别墅，选择萝岗敏捷广场，选择地铁21号线水西站上盖的升值领地。