• 10个月销售超2014年全年 恒大1545.3亿销售额创新高

    地产 > | Time Weekly - 2015-11-02 17:18:45
  • [摘要] 11月2日,恒大地产(HK.3333)公布10月业绩,其10月实现销售额258亿;前10月累计销售额1545.3亿,完成1500亿年度目标的103%

    11月2日,恒大地产(HK.3333)公布10月业绩,其10月实现销售额258亿;前10月累计销售额1545.3亿,完成1500亿年度目标的103%,是今年首个提前超额完成年度目标的房企。
     
    公告显示,恒大10月业绩继续实现量价齐升,其中,10月份销售均价为7860元/平方米;前十月销售均价7700元/平方米,同比增7.6%。
     
    恒大10月揽获258亿的销售额,环比增129.9%,同比增185%,刷新了公司销售新高及行业今年的单月新高;前十月1545.3亿的销售额同比大增44%,创下了历史同期的最高纪录,超去年全年近两成。
     
    销售面积方面,恒大同样表现突出。10月实现合约销售面积328.2万平方米,同比增219%,前10月累计实现合约销售面积2006.9万平方米,成为全国唯一过两千万平米的房企,同比增33.9%。
     
    分析恒大历年数据显示,其上市以来,年年超额完成销售目标。09年到14年销售完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%及120%,而今年前10月已达全年目标103%。
     
    房企已进入全年业绩冲刺期,但不少房企离销售目标仍有较大差距,截至三季度末平均目标完成率不足7成。“在庞大的销售基数上,恒大提前2个月超额达标,最关键是以突出的成本控制力实现产品的高性价比,从而抓住刚需市场逆势领跑。”行业人士表示。
     
    业内分析表示,恒大能够提前超额完成年度目标有赖于五大竞争优势。恒大具备过硬的产品品质,不仅持续实施精品战略,而且与国内外700多家品牌企业建立战略联盟,在房地产开发链条上打造“环节精品”,有助于确保过硬的产品品质。
     
    不仅如此,强大的成本控制能力是保障业绩的关键,恒大在买地、设计、销售等多个环节严格实施标准化管理,集中采购统一发包,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。
     
    众所周知,恒大的产品线拥有准确的市场定位。恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主:中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。
     
    “恒大还具有大规模的快速开发能力,其项目多为标准化运营,项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转,提高资金使用率。”熟知恒大的业内人士表示,除了快速开发,恒大业绩的稳健增长还依托于其产品实现了全部精装交楼,与300余家国内外品牌材料商战略结盟,确保装修品质,赢得市场份额。
     

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