中海地产338亿购母公司30物业整合落定

时代周报记者 赵妍 发自香港

3月24日，中国海外发展有限公司在香港举行2014年业绩发布会。公司主席兼行政总裁郝建民、副主席兼高级副总裁肖肖、总裁陈谊、副总裁兼总建筑师罗亮、财务总监聂润荣出席发布会。

在发布会前，中海公告称，母公司中建股份拟将房地产业务全部注入中海这一上市平台。

具体而言，中海将收购中建股份旗下的天宇投资，后者拥有北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博等城市的27个物业，以及伦敦3个物业，代价为人民币18.24亿元，以内部资源拨付。收购代价加上中建股份的股东贷款总额约人民币338.17亿元（约428.06亿港元）。

注资公告的发布，意味着历时了一年半的中建系地产业务整合宣告落幕。

郝建民在业绩会期间谈及此次重组整合时表示，这个过程历时一年多时间，首先由于如此大规模的资产注入，需要完成相关联的审批方可完成；同时，公司在过去时间里将原有的发展项目重新做了梳理，从规划、定位以及项目的发展方面重新做出安排。

“过去一年多，中海从被市场披露托管(母公司业务)以来，已经完成了所有架构重组、人员重组，以及项目的重新再安排。说实话，这也是中海一个核心竞争力的体现。”

根据业绩会上披露的数据，中海2015年的合约销售目标将不少于1680亿港元（含合营公司和中海宏洋），较2014年增长约272亿港元。

与此同时，中海方面也强调将继续保证较高毛利率水平这一指标。郝建民称，中海过去十几年的平均毛利率水平保持在33%-35%，有信心在未来也能继续保持这一水平。

数据显示，中海已经连续12年(2003-2014)净利润增长高于20%，过去五年(2009-2014)股东摊占纯利复合增长率为29.3%，平均股东资金回报达24.0%。

（编辑：刘娟）

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