携手加拿大养老基金 龙湖试水商业地产轻资产运营
2015-01-13 17:02:11
来源: 网稿
继万科集团与东方藏山合作社区商业基金项目后，2015年1月12日，龙湖地产有限公司联合加拿大养老基金投资公司宣布，已于2014年12月23日共同成立合资公司，加拿大养老基金投资公司承诺投资约2.34亿加元（约人民币12.5亿元），用于发展苏州时代天街项目。
苏州时代天街整体总建筑面积达73.5万平方米，将结合住宅、写字楼、购物中心和酒店等业态，打造成为苏州顶级的一站式商业综合体，分阶段于2016年至2019年完成建设。在2014年，苏州经济规模跻身全国城市第五，城市总人口达一千万。项目位处苏州高新区狮山路CBD核心板块以及地铁上盖，地段区位优越，苏州时代天街的住宅产品于2014年两度开盘皆受到市场热捧，累计签约金额达人民币19亿元。
加拿大养老基金投资公司是一家专业投资管理机构，负责管理加拿大退休基金计划基金中无须立即偿付其1,800万名加拿大出资人和受益人的资金部分。为了使加拿大退休基金计划的投资组合具有多样性，加拿大养老基金投资公司投资于股票证券、私募股权、房地产、基础设施和固定收益工具。加拿大养老基金投资公司总部设在多伦多，在伦敦和香港设有办事处，负责独立管理加拿大退休基金计划的基金，并受加拿大政府的管辖。截至2014年9月30日，加拿大养老基金投资公司管理基金总额为2,344亿加元，其中包括254亿加元的房地产投资。
龙湖地产财务总监赵轶表示，「扩合作」是龙湖当前运营的关键词之一。龙湖期望与加拿大养老基金投资公司建立持久的互利共赢关系，通过发挥各自的优势和资源，共同发掘中国房地产行业的中长期发展机遇。龙湖地产将继续积极推进「扩合作」的运营策略以更好的应对市场环境的波动。通过股权合作形式发展项目，一方面，使集团能更灵活调配资源，提升自有资金的使用效率，亦丰富融资管道，加强财务的稳健性; 另一方面，集团将坚持龙湖产品的卓越质量和细节，为集团长期可持续的健康发展提供保障，并为股东带来更稳健的回报。
加拿大养老基金投资公司亚洲房地产投资部董事总经理Jimmy Phua亦表示很高兴与龙湖地产这一经验丰富、广受尊重的地产开发企业合作，完成其在中国的第一个直投综合地产项目；希望通过与龙湖地产建立长期战略合作关系，在中国发掘更多投资大型综合地产项目以及商业地产项目标机会。
担任本次投资的独立顾问Pinnacle Real Estate Capital Partners的执行董事Kenny Tse认为，此次龙湖与加拿大养老基金投资公司成立的合资公司象征双方合作的起点，将有助于双方把握中国综合地产物业未来的增长机遇。
2015年1月9日，龙湖地产刚刚公布了未经审核的营运数据：2014年全年，龙湖集团在全国21个城市实现销售，累计实现合同销售金额490.5亿元，同比增长2%，合同销售面积454.1万平方米，同比增长7%，均创下历史新高。
“持商业”是公司战略中的重要一环。12月20日，长楹天街购物中心在北京开业，这也是龙湖天街购物中心首次在一线城市亮相。开业当天到场客流高达21万人。此外，成都时代天街、重庆时代天街（二期）、西安龙湖星悦荟（大兴店）也在年内如期开业，至此，集团开业商场总数达到14个，开业总面积超过170万平方米，龙湖商业开启全国化运营阶段。
（编辑 刘娟）
本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com
