融创绿城签署股权出让终止协议

2014-12-20 21:02:26

来源: 网稿

绿城宋卫平方面将退还融创附属公司63亿港元，还款截止日期为2015年2月12日。

时代周报记者刘娟发自广州

7个月之后，中国房地产圈最大一笔股权收购案宣告失败。时代周报记者获悉，12月18日傍晚，绿城中国（03900.HK，下称“绿城”）和融创中国（01918.HK，下称“融创”）签署协议，终止今年5月22日签署的融创收购绿城24.288%股份的协议。19日早上6时和8时，绿城、融创相继发出公告称，绿城有条件终止向融创出售股份。公告显示，绿城宋卫平方面将退还融创附属公司63亿港元，还款截止日期为2015年2月12日。

在协议终止日期五天内，宋卫平方面需首先偿还5亿元。在12月31日前，宋需归还总欠款的60%，最少不低于50%。同时，协议还规定了一个浮动的利息偿还方案。如果宋方在12月31日前还清全部款项，融创孙宏斌方面收取8%的利息；如在2015年1月日至2月12日之内还有余款未还，则按照10%的利息。若逾期未还款，则按照20%计息。

宋卫平昨日在接受杭州当地媒体采访时称，“钱已经凑齐了，月底前就可以按照协议约定的金额，还给融创。”据悉，东方资产出了大头，夏一波也倾囊相助。与此同时，民生银行与新湖房产也介入，此前新湖与绿城在海宁有过合作。绿城的一些老员工和老业主也出资帮助，但这更多的只是一种心意表达。

这场本被业界广泛赞誉的联姻遭遇婚变，从口水战到全武行再回到谈判桌，融绿股权收购案可谓跌宕起伏。历时7个月仍然未能完成，除了经营理念不同之外，不获香港证监会批准豁免融创毋须向绿城提出全面收购亦令交易增添变数。

等待宋卫平的还有诸多的难题。据称，宋卫平回归后将会在管理上“风格大变”，彻底改变之前“一言堂”的局面。宋将会任命三位高管组成“领导小组”，一位董事长、一位总经理、另一位出任首席产品官。紧接着，绿城还将不可避免地迎来一些人事的变动。

如何企稳销售，也将继续考验绿城团队。受融创绿城并购纠缠影响，绿城11月销售仅相当于10月一半左右，是今年7月份以来最差的一个月。数据显示，与10月相比，绿城11月的销售金额环比上月的159亿元下降了38.36%，销售均价则比上月的19107元/平方米增长了6.9%。今年前11月，绿城累计总销售面积约331万平方米，合同销售金额约667亿元，当中归属于该集团的权益金额约为329亿元。

融创11月的报表也不是太好看，数据显示，其在11月实现预定销售金额85.1亿元，合同销售金额72.3亿元，环比分别下跌0.8%和11.2%。本次协议达成后，一旦60%的应付退款完成，融创派驻绿城的高管将在30天内辞职。融创在公告中称，买卖双方周四同意终止协议，并将获得卖方退回约60亿港元代价净额，“终止交易不会对本集团的业务运营产生重大不利影响。”（编辑崔煊）