菲茨杰拉德：海外房产投资不能套用国内思维
时代周报记者 吴绵强、覃硕 发自广州
近年来，随着国内经济形势不确定因素的不断积累，越来越多的国人开始把投资目光转向海外市场。为此，方圆集团于10月29日在广州方圆奥克伍德豪景酒店盛大举办了“超凡·投资·远见”——方圆集团澳洲投资经济论坛暨财经新书发布会。此次活动方圆集团特别邀请了国际著名学者丁学良教授、澳洲知名投资专家约翰·菲茨杰拉德先生进行主题演讲和高端对话，现场解读海外投资的操作理念，剖析投资理财中存在的观念误区，揭秘澳洲市场上的投资机会。
聚焦海外投资，把握经济趋势
本次论坛的主题为“超凡·投资·远见”，主要在于要做出睿智的投资决策需要投资者拥有超凡的智慧和高瞻远瞩的远见，这样才能把握投资的趋势。正如丁学良教授所指出的，“要想做好投资，首先必须要做的就是研究清楚当前的发展趋势；只有看清楚大的趋势，才能真正把握住趋势，从而做出理性的投资决策。”
论坛上，丁学良教授指出了海外投资的趋势，他表示海外投资研究已成大势所趋。丁学良教授指出，“在过去六七年间，中国是海外投资增长最快的国家，中国在世界近代史上第一次成为重要的资本输出国，海外投资对中国经济的发展起到了越来越重要的影响。”中国大量的资金在全球范围内寻找更好的投资机会，那么，作为普通投资者不能再把眼光仅仅局限在国内。深入研究海外投资的发展趋势和操作模式，稳步开展海外投资，就显得日益迫切和必要。
约翰·菲茨杰拉德则先生表示，“澳大利亚已成为中国最重要的海外投资国之一，在澳大利亚的许多投资领域尤其是房地产行业，已经出现了越来越多的中国人的身影。”为什么澳大利亚会吸引到如此多的中国投资者呢？对此，丁学良教授还从中澳政治经济形势对比到两国金融房地产行业的差异进行了全景式分析，在两者的不同中可以清晰地看出其中所蕴含的投资商机和增值潜力。
剖析投资误区，成就财富梦想
针对中国投资者如何开展海外投资这个话题，大家最关心的关键词就是误区。约翰·菲茨杰拉德先生在30多年的投资从业经历中接触过不少来自中国的投资者。他认为，“中国的投资者深受中国国情的影响，头脑中往往存在着诸多固有观念和传统思维。他们习惯于把在中国国内的想法或作法带到在国外的投资当中去，这样就会在有形或无形中损失本来可以取得的更高的投资收益。这实在是非常可惜的。其实，只要因地制宜转变投资观念，这些损失是完全可以避免的。”
论坛上，约翰·菲茨杰拉德着重剖析了几种比较常见的投资误区，其中包括对独立永久产权土地缺乏概念，把国内的买房思维套在国外，不善于利用金融杠杆等等。约翰·菲茨杰拉德先生认为，“很多中国投资者按照在国内买房的惯性思维，在西方国家投资置业，并没有及时转换思维。其实，国内与国外的国情不同，生活观念和状态也不相同，盲目地坚持固有观点，往往是南辕北辙。”
丁学良也建议中国的投资者在进行海外投资时，要尽可能深入地了解投资目标国的政治、经济、文化、生活方式及消费心理等方面的情况，不能想当然地思考问题，认识到两国之间的不同之处，理性地进行投资。当然，如果能够得到专业投资机构的全方位协助，投资的收益和效果会更有保障。
《房产投资“7步”为盈》中国首发
值得一提的是了，本次论坛上约翰·菲茨杰拉德先生的财经专著《房产投资“7步”为盈》首次在中国内地亮相，引起了众多投资者和现场各大新闻媒体的热切关注。
约翰·菲茨杰拉德先生向与会者分享了该书的创作背景以及写作思路。该书凝聚了约翰·菲茨杰拉德先生30年投资经验的智慧结晶，系统阐述了其独到而深刻的投资理念。书中所蕴含的思想在澳大利亚产生了轰动性影响，帮助众多普通澳大利亚投资者实现了跻身千万富翁行列的梦想。可以预见本书的发布势必对国内投资思维产生巨大的影响，从而引发一场投资理念的重大变革。 （编辑：潘奋图）
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