• 为客户创造出色的生活品质和投资回报 合生创展下半场厚积

    动态 > | Time Weekly - 2014-10-21 00:31:20
  • 进入2014年,中国房地产市场面临着更加深刻的震荡和分化。

    作为中国地产企业中最为资深的上市房企之一,合生创展一贯奉行精耕细作的产品模式,不一味追求数字规模,而是以更加从容和成熟的姿态为客户创造最优的生活品质和投资回报。

    在房地产市场高歌猛进的时期,合生创展这样的企业或许常常显得过于保守,但当市场进入严冬,合生创展却更容易保持其一贯的节奏,厚积以待薄发。

    2014年上半年,合生创展总营业额达57.69亿港元,较去年同期上升16%,毛利润为18.18亿元,与去年同期基本持平。今年下半年,合生创展的推盘节奏已加快,位于北京、上海、广州、宁波、杭州等一二线城市的多个新盘将相继启动。

    在产品形态上,长期精耕高端城市标杆性楼盘的合生创展将顺应市场需求,以同样的高标准推出改善型价位的项目;同时进一步完善“全配套生活体系”,在为顾客创造更多价值的同时,挖掘服务链条之上的多元化可能。

    改善型价位的高品质产品

    在2014年上半年一片凄迷的房地产市场上,“日光盘”的盛况却再一次出现在合生创展的项目当中。

    8月17日,合生•世界村精英合伙人创业公寓开盘,以2小时销售300套,劲销5亿元的成绩创造出北京楼市限购政策之下的又一个传奇。

    从2008年至今,合生创展集团在亦庄已经开发运营了6年之久。作为首个在亦庄拿地,又是首个进驻亦庄核心生活区板块开发运营的品牌开发商,合生•世界村的成长与亦庄国际生活区的成长已经难分你我。

    在合生•世界村300万平米的国际生活版图规划中,位于国家环保产业园区核心的中关村科技园亦庄园,以200万平方米的磅礴规划,涵盖5A写字楼、凯悦酒店、物流基地、会展中心等,成为区域升温的核心产业引擎。

    作为合生创展集团全配套生活体系战略的标杆项目,合生•世界村规划之初,以全球知名国际生活区“华丽一英里”为范本,300万平方米地标大盘,集商业、住宅、休闲、医疗、产业多重业态于一体,会所、高尔夫、商业中心、科技园,形成了世界村国际生活区的华丽都会配套。

    其中的点睛之笔是合生•世界村的三大都会配套:即将启幕的龙庭会所是区域罕有的超五星级豪华会所,占地1.3万平方米;融入城市公园理念的高尔夫练习场已经正式营业,占地3万平方米;品牌商超和即将启动的企业家小镇更是提供了一站式配套服务。

    业内人士认为,正是凭借着高标准的项目规格,依托有力的战略调整,合生•世界村才能最终赢得市场的推崇,从而成功地抢夺有限客源,毫无悬念地交出傲人的成绩单,成为区域屈指可数的淡市破冰的项目。下半年,合生将继续依托高端楼盘开发理念和配套标准,加速推出高性价比的改善型楼盘。据悉,下半年,北京的滨江帝景、合生世界花园,广州的华南新城、南海君景湾、珠江帝景、逸景翠园,以及上海、昆山、宁波、杭州、慈溪的项目都将陆续推出,凭借其一贯的高品质,有望在市场中形成又一波交易高峰。

    全配套生活体系升级价值链

    业内人士认为,当前经济环境、房地产市场等气象已经与以往大不相同。土地、金融制度以及房地产政策等也已经发生了巨变。

    面对更剧挑战性的市场环境,合生创展这样的老牌房企选择了积极应对,通过打造全配套的生活体系,在进一步提升物业价值的同时,也为企业自身跻身大物管时代的多元化战略埋下伏笔。

    对于全配套生活体系的推出,合生寄予了极高的期望,此举也昭示着其企业战略的全面纵深。正如合生一位高管所说:“在别人追求房子的时候,合生创展考虑的是面子;在别人追求面子的时候,合生创展考虑的是生活;在别人追求生活的时候,合生创展考虑的是品质;在别人追求规模的时候,合生创展考虑的是百年基业。”

    为了酝酿推出全配套生活体系,合生创展集团其实早已陆续从全亚洲范围内的餐饮、会所、高尔夫、酒店、商业等多个领域挖来了一批“明星”职业经理人,誓要打造服务“梦之队”。

    而这一切并不直接以营利为目的,而是为了给合生创展集团的业主提供更丰富多彩的全方位生活配套,持续提升集团整体服务能力。正如合生龙庭餐饮总经理杨英帆所说,“合生创展集团决定要做餐饮行业的初衷,主要不是出于盈利考虑,而是希望能给小区业主提供更完善的餐饮配套。合生创展集团每做一个项目,都会替业主考虑入住后可能面临的生活问题,希望能够为业主提供方便的生活配套。”

    正所谓“功夫在诗外”,通过配套服务体系的全面升级,最终提升的是合生创展的品牌价值及其项目的内在价值。

    业内人士指出,进入房地产行业下半场后,低附加值模式将面临巨大压力、资产周期性波动导致对资产收益、变现、管理服务的专业性要求将越来越高、中国房地产市场的二元化导致中高端市场盈利空间更大。而合生创展这条以优质资产驱动、强调匀速缓行、高附加值、精细化操作、优质运营、资源集成整合的市场化道路,与房地产下半场的这种趋势恰恰完美契合。


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