广州：萝岗新型豪宅受热捧，价值堪比资源型豪宅

2014-09-24 12:44:48

来源: 时代在线

提到豪宅，很多人脑海中会出现大草坪、游泳池、背山靠海等开阔的画面，其实，有这些“画面”的豪宅，是传统意义上的“资源型豪宅”。而据记者了解，萝岗区府板块正在崛起一种新型的豪宅——配套型豪宅。

拼资源拼生态资源型豪宅尽受度假客热宠

在豪宅市场中，尽可能地独占稀缺资源，一向是豪宅物业孜孜不倦的追求，无论是具有可观前景的土地资源、日渐稀缺的公共资源、还是可遇不可求的自然景观资源等，都是豪宅项目看重的资源。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，占有了这些资源的项目，资源的溢价率会远远大于房子出售的价格，这才是资源型豪宅往往最受高端购房者所青睐的原因。

雅居乐富春山居是萝岗名副其实的生态型豪宅，不仅背靠山，而且社区内还有山顶公园等等。除此之外，萝岗区府另一资源型豪宅新福港鼎峰也不可忽视。今年五月面世的新福港鼎峰均价虽破2万/平方米，但开盘当天去化仍达到9成以上，产品基本售罄，靠的就是半山豪宅。

不拼资源拼配套配套型豪宅更实在

不过资源毕竟有限的，不是每个楼盘都能成为资源型豪宅。有的楼盘就转而在配套方面下足功夫，以交通的便利和商业配套的完善作为卖点，萝岗奥园广场就是配套型豪宅的典型代表。

坐落在地铁6号线延长线始发站香雪站，萝岗奥园广场在交通方面的优势显然是与众不同的。韩世同认为，地铁一旦通车，奥园广场就可以成为在市区内上班的购房者的日常居所，此外香雪站是始发站，也就是客流的出发地和目的地，所有人在这里出发，从这里回家，未来人流量将上百万、甚至上千万。

除此之外，奥园广场作为奥园集团的第七个综合体项目，其优势也是显而易见的，龙斌指出，综合体的业态相对完善，住宅、办公、购物、娱乐等各种功能于一体。难怪有准业主表示，奥园广场的商业配套十分完善，出了家门口就是购物中心，想逛街也不用山长水远地跑去天河。

既然是配套型豪宅，周边的配套自然也是考量的重点。据了解，奥园广场周边可谓是名校环绕，香雪幼儿园、香雪小学、玉岩中学、省一级广州二中等一站式教育配套，科技馆、图书馆就在家门口。又坐落在萝岗的核心区域，占据萝岗行政、教育、人气三大中心，萝岗奥园广场无愧于配套型豪宅这一称谓。

专家看法：地段是豪宅核心要素

合富房地产研究院院长龙斌认为，评价豪宅并没有固定的标准，但可以笼统地从地段、户型、装修和建筑设计规划等几个方面来进行综合考量。“从目前广州市场来看，开发商都会根据项目的特点来打造豪宅，最大程度地发挥所占用的资源，如靠山项目，房企就会最大限度地打造山景。若靠江或海，就会最大限度利用水景资源。从而使项目价值最大化。”

同时，龙斌表示，地段是最能体现豪宅核心价值的要素之一，因为好地段，不仅能够为豪宅提供高品质的生活基础，也为豪宅提供了十分广阔的升值前景。

也有业内人士认为，配套型豪宅与资源型豪宅，两者各有优势。对喜欢山景、水景的购房者，可以考虑资源型豪宅。而追求生活便利及产品质素的购房者而言，就要优先考虑配套型豪宅了。

凭借着未来地铁的利好，奥园广场的地段优势将会逐渐显现。韩世同指出，萝岗奥园广场靠近区府，目前算处于萝岗的中心地带，一旦地铁开通，该项目将会作为萝岗区府板块多个社区业主的出发点。“有了地铁之后，在市区工作住在萝岗就能被更多人接受”。

-----------------------------------------------------------

萝岗奥园广场，天河东，6号线始发站上盖，40万m2城市综合体

82-120㎡【香雪公馆】二期学区华府，循众加推；

30-170㎡【美食天街】地铁金铺，火爆热销！

咨询热线020-32235888；服务热线：400-111-3883

地址：广州市原萝岗区开创大道与香雪八路交汇处