融创半年销售298亿 孙宏斌要做全能均衡选手

2014-08-28 11:21:22
来源: 网稿
孙宏斌说,绿城和融创的优势就是单价八万以上的房子,他对公司业绩有信心。

时代周报记者 刘娟  发自香港

融创中国(01918.HK,融创)的外界形象正由过去的进攻型黑马向全能均衡型选手转变。本报记者昨日从融创2014中期业绩会上获悉,今年上半年,该公司业绩逆市增长,合约销售额达298.02亿元,同比增长26%;核心净利达10.23亿元,同比增长21%。

今年上半年,在房地产行业整体承压的情况下,融创凭借多年来坚持的区域聚焦和高端精品发展战略所积累的优势,依然保持稳健增长。上半年,融创收入达90.67亿元,同比增长6%。按照第三方机构发布的统计排名,其行业排位已提升至第九位。

销售业绩增长的同时,公司盈利能力也在同步提高。上半年,融创取得毛利润20.34亿元,同比增长14%;账面毛利率增至22.4%。值得注意的是,2011年至2013年,融创收入年复合增长率达71%,毛利与公司拥有人应占核心净利年复合增长率均超过40%。

此外,从半年报数据看,融创的财务结构也持续优化,净资产负债率由去年年底的69.7%降至66.7%。截至2014年6月30日,融创中国持有库存现金达229.8亿元。

在保证现金流安全和负债率可控的情况下,融创在2014年上半年谨慎拿地,进一步扩大了土地储备能力。截至目前,融创年内共获取9幅优质土地,补充土地储备约253.75万平米,至此,融创总土地储备共计约2298万平米。

“下半年,融创在密切关注公开土地市场的同时,也会继续把握行业调整的契机,寻求收并购的机会,但依然会保持谨慎。”融创掌舵手孙宏斌强调,“如果没有特别合适的机会,宁可持有现金,也不获取一块纠结的土地。”

半年报显示,融创持有库存达229.8亿元,今年下半年预计有12个新项目入市。孙宏斌透露,今年下半年,融创可售资源共计802亿元,其中新推项目为197亿元,分别位于北京、天津、上海、重庆和杭州五个核心城市。

在业绩会上,孙宏斌也再次向外界表露并购事件能够稳健推进的信心,他说,融创、绿城并购无难度,就算真的要全购,可以百多亿买下绿城。未来,两家公司布局上会有优化、有协同效应来避免竞争。

面对楼市不稳定情形,他也坦言,当前市场最大的问题是产能过剩,对经济下行产生很大压力,房地产要好的话可能性很小,高端产品不难卖,不会找到一个产业比房产更赚钱。

“但以价换量不对,北京上海没有降价的道理。看在什么地方。有的地方需要,有的地方不需要。”孙宏斌说,绿城和融创的优势就是单价八万以上的房子,他对公司业绩有信心。(编辑 陶春宇)

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