全年300亿元目标无压力 佳兆业称无A股上市诉求

“佳兆业并没有购入深天健股票，目前也没有寻求A股上市平台的诉求。”郭英成强调。

时代周报记者 刘娟  发自广州

在上半年斩获112亿元销售额后，佳兆业总裁金志刚在昨日（8月20日）的中期业绩会上表示，公司全年300亿元销售目标已毫无压力，“下半年市场更值得期待，公司新增货值380亿元，加上存货有400多亿元，有信心能完成全年销售目标。”

财报数据显示，截至6月30日，佳兆业实现合约销售额112亿元，合约销售面积约94万平方米；录得净利润为人民币13.28亿元，同比增长29.7%。

金志刚说，这得益于佳兆业回归一二线城市的布局调整以及旧改项目回收期的到来，“在整体销售额中，来自一、二线城市的贡献已占73%。”

早在2011年下半年，佳兆业便开始调整区域布局。2012年-2013年，佳兆业新购土地中分别有78%、92%位于一、二线城市。到今年上半年，佳兆业拿地近90亿元，其中98.4%位于一线城市及省会省市。

随着一、二线城市的深耕，佳兆业销售均价大幅上升。上半年，佳兆业合约销售平均售价为11856元/平方米，同比增长28.1%。销售均价的上升进而带动毛利率的增长，由2013年同期的36.4%上升至40.3%。

“下半年，随着广州项目和杭州、苏州等重点城市项目入市，佳兆业的销售均价还会继续上涨，” 金志刚如是说。

上半年已入市的旧改项目，也对佳兆业的年度销售额有重大贡献。2013年入市以来的深圳佳兆业城市广场一直雄踞深圳市单盘销售冠军宝座，该项目对佳兆业2014年上半年签约销售贡献达到16.3%，销售均价为2.45万元/平方米。

而在佳兆业管理层看来，公司未来增长的主要动力，离不开高利润旧城改造项目的贡献，佳兆业主席郭英成在中期业绩发布会上也透露，目前在广州白云区有旧改项目将于近期有所突破，希望尽快完善手续。

郭英成表示，对于佳兆业来说，收购烂尾是强项，未来公司会在广深二地加大力度发展旧改。无论是技术层面还是市场层面，佳兆业对于收购旧改都有自己看法，但是收购机会是可遇不可求的。

除此，郭英成也对近日市场传言的深天健多家关联股东疑属佳兆业一事做了回应。“佳兆业并没有购入深天健股票，目前也没有寻求A股上市平台的诉求。”郭英成强调。

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