沿海家园2013-2014年度轻资产模式显成效

2014-06-27 19:35:24

来源: 时代在线

2014年6月26日，沿海绿色家园有限公司（简称“沿海家园”，港交所交易代码：HK.1124）公布截至二零一四年三月三十一日的年度業績。2013-2014财务年度，内地房地产行业历经起伏后步入相对平稳的发展期，虽然偶有挑战的因素，但是市场整体环境利于房地产企业稳步提升业绩。沿海家园把握此番机遇，提升项目销售和项目管理及工程收入水平，均取得理想成绩，其中物业合约销售金额破40亿，项目管理及工程收入录得近4亿。

同时，在由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构组成的行业权威评选中，沿海绿色家园集团连续十年荣膺“中国房地产企业品牌价值TOP10”称号。

合同销售持续增长

本年度内，沿海家园紧紧围绕持续盈利及建设高效团队开展各项工作，在营销策略上打破固化思维，勇于变革，加快创新步伐，创新营销服务模式，准确研判宏观形势调整营销周期，踩准市场行业节奏执行既定目标，较好地完成了销售任务。本年度内合约销售额同比增长13%至40.33亿港元，在经济发展和产业变革的大潮中逐步建立集团的新优势。随着集团已开发项目逐步竣工并交付买家、以及新项目物业销售启动后，沿海家园未来的整体表现有望获得继续提升。

项目管理及工程服务收入增至近4亿

本年度内，沿海家园坚持实施轻资产战略和新商业模式，将企业定位提升为“中国城市健康生活服务商”，进一步明晰了从开发商向服务商转型的业务界面。投、融、管、建等业务板块发挥横向、纵向业务组合的协同效应，项目管理及工程规模实现了翻倍增长，可售货值大幅增加，其中项目管理及工程服务收入增至近4亿。沿海家园将持续推动新商业模式的实施，通过投资与资本运营，提供金融服务与健康生活配套，从而吸收更多的社会资本投入绿色健康事业，为顾客、投资者和城市发展创造更多的价值。

供股集资3.49亿充实资本

沿海家园于2014年3月按每股股份港币0.25元之价格，以公开发售方式发行1,395,291,428股股份，基准为每两股现有股份获发售一股发售股份，权益总额增加港币3.49亿元，以用作一般营运资金。通过这种最具有成本效益和效率的供股方式，沿海家园净资产增长率达到10%，扩大了公司的资本基础实力，稳固了公司的财务状况，有利于公司进一步实施财务稳健管控措施。

纵观2013-2014年度，沿海家园新商业模式稳步推进、项目销售业绩不断提高，进一步充实了资本基础和运营资金。同时，轻资产战略和标准化的运营管理使企业资金效率提升，项目布局已覆盖内地珠三角、长三角、环渤海三大区域和武汉、重庆两个重点城市。沿海家园在进行资源储备时，发挥自身的房地产开发业务专业优势，寻求在土地、资金等方面具有资源的企业进行合作，不仅可以为企业带来实在的利润贡献，也可以有效的扩大市场份额，提升产品的竞争力。展望未来，房地产市场仍具有整体经济上行、城市化发展的有利因素，因此，沿海家园对中国房地产市场和公司的长远发展持乐观态度。