“2014第七届中国地产奥斯卡”专题：楼市拐点来了吗？

2014-05-22 06:29:11

来源: 时代周报

2014年楼市开局，人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化，可是楼市“拐点”却始终若隐若现难觅真容，空留下专家与地产大佬打赌的一地鸡毛。

楼市拐点来了吗？
2014年楼市开局，人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化，可是楼市“拐点”却始终若隐若现难觅真容，空留下专家与地产大佬打赌的一地鸡毛……

【集中度提高】

楼市降价跑量房企大洗牌拉开序幕
楼市步入新一轮的调整期。楼市“崩盘论”、“救市论”此起彼伏，业内对未来房价的争议也渐趋白热化。
从近期披露的房地产行业上市公司一季度及前4月业绩数据中，人们或许可以读出未来楼市走向的端倪—标杆房企之间销售业绩出现分化，呈现几家欢喜几家愁的局面。
值得注意的是，2014年一季度房地产市场总体表现不及去年同期，但我们看到上榜的龙头房企整体表现要明显强于大市，TOP50企业金额、面积集中度实现稳步提升……

【利润下滑】

逾半房企净利下滑房产商告别野蛮增长时代
今年一季度是继去年行业稍稍回暖之后再一次出现整体净利润下滑。相关分析认为，结合2013年房企净利润率下滑以及首季销售回落的情况来看，房地产行业整体收益水平将继续走下坡路。房地产行业野蛮增长时代的结束，要求房地产行业必须走向更有质量的增长……

【并购潮】

三大融资渠道收窄房地产行业或迎并购潮
资金收紧对开发商的影响将会加剧“马太效应”。据时代周报记者了解，此前的地产资金面偏紧时，曾给很多地产公司带来高速发展的机会。
接下来，国内房地产业或现大规模并购潮。“在我的记忆里，2012年房地产行业的并购宗数是全行业最高的。我预计，今年的并购宗数还会再创新高，房地产依然会是企业并购的重点。”兰德咨询总裁宋延庆表示……

【确立调整】

房价小涨销量滑坡楼市调整基本确立
“随着一线房地产开发企业加入到降价促销行列，始于年初杭州的楼市调整即将进入第二季。未来肯定会有更多城市的房价出现回落，更多房地产开发企业将会加大促销力度。这些情况表明，我国的楼市调整趋势基本确立。”房地产评论人项峥认为。
近日多位接受时代周报记者采访的行业内人士表示，楼市维持价格高增长已经不可能，但价格会相对稳定，中国的经济还会向好，基本不可能出现崩盘……

【两极分化】

土地市场：一半是海水一半是火焰
在北京等一线城市土地市场持续高温的同时，受库存量较大、销售萎缩等因素影响，二、三线城市的土地市场早已不复去年的火热局面，底价或低溢价成交的情况频频出现。进入2014年后，土地市场两极分化的情况正愈演愈烈……